Поиск по журналу

Москва и МО

Налоговый вычет

Валерий Зайцев

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

9 723

Здравствуйте! Продал квартиру в другом городе за 1.5 млн., в собственности менее 3х лет, в этом же календарном периоде близкий родственник(жена) мне подарил долю в квартире стоимостью 1 млн. и я прописаля по этому адресу, в этом же календарном периоде купил новую квартиру стоимостью 3 млн. на пополам с женой. Какой налог я должен буду заплатить, могу ли сделать взаимозачёт налоговых вычетов с продажи и покупки(играет ли роль тот факт что у меня появилось альтернативное жилье в виде подаренной доли)? Какой налог платится с недвижимости подаренной близким родственником? Спасибо

Автор

Теги

Валерий Зайцев

налоговый вычет

Могут подойти

31 324 422 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 498 080 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 13

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

27 813 638 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 33

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Маяковская

5 мин.

Большая Садовая улица, 3С1, Москва

31 750 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 6

Ленинский проспект

6 мин.

Ленинский проспект, 30, Москва

19 999 999 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Фрунзенская

9 мин.

переулок Пуговишников, 8, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 8

Киевская

13 мин.

Кутузовский проспект, 4/2, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

4 комментария

Арман Барекян

20 февраля 2019, 23:29

Лучший совет

Между близкими родственниками за полученный подарок налога не будет. Всё остальное требует тщательного изучения материала, только после этого будет понятно, есть ли налоги, какими вычетами и взаимозачётами можно уменьшить, либо полностью погасить налог, в случае его возникновения.

Наталья Шмойлова

22 февраля 2019, 22:14

на основании чего была получена в собственность квартира менее трех лет назад ??

Александр Владимирович Максюков

21 февраля 2019, 10:01

Налога не будет,так как ваша жена ваш близкий родственник ,вам не стоит боятся налога.
И получить вычет вы сможете если не получали вычет при покупке новой квартиры . Получен доход 1,5 м.р. (налоговая база), он подлежит налогообложению. Есть возможность уменьшить налоговую базу на размер стандартного вычета 1 м.р. Получаем (1,5-1)*13% = 65 т.р. Если 1,5 м.р. меньше кадастровой стоимости*0,7, то вместо 1,5 базой для начисления налога будет КС*0,7.
Вместе с тем, ст. 220 Налогового кодекса РФ предусмотрена возможность получения налогового вычета при покупке (по затратам на покупку и по сумме процентов за пользование ипотекой). Вычет по затратам на покупку ограничен 2 м.р., что в налоговом выражении будет 2 м.р.*13% = 260 т.р. Вычет по сумме процентов за пользование ипотекой ограничен 3 м.р., что в налоговом выражении будет 3 м.р.*13% = 390 т.р. Если ранее право на этот вычет не реализовано, то можно им воспользоваться сейчас, уменьшив подлежащий уплате налог на сумму полагающегося вычета. При этом должны быть соблюдены некоторые важные условия. Ваш вычет при покупке 1,4*13%. Подробнее в ст. 220 НК РФ .

Налога не будет,так как ваша жена ваш близкий родственник ,вам не стоит боятся налога.<br />И получить вычет вы сможете если не получали вычет при покупке новой квартиры . Получен доход 1,5 м.р. (налоговая база), он подлежит налогообложению. Есть возможность уменьшить налоговую базу на размер стандартного вычета 1 м.р. Получаем (1,5-1)*13% = 65 т.р. Если 1,5 м.р. меньше кадастровой стоимости*0,7, то вместо 1,5 базой для начисления налога будет КС*0,7.<br />Вместе с тем, ст. 220 Налогового кодекса РФ предусмотрена возможность получения налогового вычета при покупке (по затратам на покупку и по сумме процентов за пользование ипотекой). Вычет по затратам на покупку ограничен 2 м.р., что в налоговом выражении будет 2 м.р.*13% = 260 т.р. Вычет по сумме процентов за пользование ипотекой ограничен 3 м.р., что в налоговом выражении будет 3 м.р.*13% = 390 т.р. Если ранее право на этот вычет не реализовано, то можно им воспользоваться сейчас, уменьшив подлежащий уплате налог на сумму полагающегося вычета. При этом должны быть соблюдены некоторые важные условия. Ваш вычет при покупке 1,4*13%. Подробнее в ст. 220 НК РФ .

1 126/50 000

Ольга Подвигина

21 февраля 2019, 08:49

Здравствуйте! То,что у Вас есть второе жилье не влияет на налоги с продажи. Вы можете получить вычет с купленной квартиры,если еще им не пользовались.