Поиск по журналу

Вся Россия

Налоговый вычет, если человек никогда не работал

ID: 61986212

Обновлено 10.11.2020

Вся Россия

6 284

Здравствуйте!

Два года назад купила квартиру по переуступке на этапе строительства.

Сейчас дом сдан и я решила её продать.

Соответственно, нужно будет уплатить налог с разницы между ценой покупки и продажи.

Впоследствии, покупая другую квартиру, я смогу претендовать на налоговый вычет?

Я закончила ВУЗ, пока еще не работала, соответственно, налогов никогда не платила.

Хочу начать продавать квартиру в начале 2021 года. И после продажи тут же купить другую новостройку на этапе строительства, большей площади.

Можно ли в моей ситуации будет получить вычет? И как лучше поступить?

Спасибо!

Автор

Теги

ID: 61986212

налоговый вычет

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

11 231 424 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 8

Алексеевская

1 мин.

проспект Мира, 97, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Савёловская

11 мин.

улица Правды, 17/19, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

9 ноября 2020, 21:55

Лучший совет

Да, вы сможете уменьшить налоговую базу или свести налог к нулю, в том числе и за счёт вычета с покупки продаваемой квартиры, если правильно заполните декларацию.

ирена

14 ноября 2020, 19:24

Вычет - только с уплаченных налогов. Неработающие могли платить с доходов по акциям, и даже кэшбэк с карт. Всё автоматически перечисляется. Конечно, и со сдачи в аренду человек может платить. Кстати, некоторые не понимают, что вычет возникает только при оформлении собственности. "Купят" первичку, и сразу уже хотят вычет. Увы.

Антонина Каткова

11 ноября 2020, 07:41

Вы всё правильно поняли, только вы указываете в одной декларации сразу вычет на документально подтверждённые расходы (4млн) и вычет с покупки (с 2 млн максимум), чтобы у вас был взаимозачёт.

ID: 61986212

Автор

11 ноября 2020, 01:04

Например: купила за 4 млн, продала за 6 млн. Тогда:
- уменьшаю сумму доходов на сумму понесенных расходов: 6000000 - 4000000 = 2000000. С этой суммы уплачиваю 13%.
После уплаты обращаюсь за вычетом с этих 2000000, то есть за 260000.
Так?

ID: 61986212

Автор

11 ноября 2020, 00:21

Здравствуйте!
Спасибо вам за ответы!
Некоторые уточнения:
У меня уже зарегистрировано право собственности.
Если я продаю квартиру в 2021 году, то подать декларацию и заплатить налог я должна только в 2022?
Соответственно, за налоговым вычетом я могу обратиться сразу после уплаты налога, в том же 2022 году? Даже за купленную в 2021 новую квартиру?
Я правильно поняла?

Даниил Пятецкий

9 ноября 2020, 22:01

Здравствуйте. Для получения права на вычет за покупку должно быть: собственность или подписанный акт приема-передачи квартиры. Таким образом, если Вы зарегистрируете право собственности, то получите право на соответствующий вычет. Судьба этого права с дальнейшей судьбой квартиры никак не связана, т.е. Вы можете продать квартиру и право при этом никуда не исчезнет.