Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека

Налоговый вычет на квартиру купленную по заниженной стоимости.

Елена Юрьевна
14 ноября 2013
Вся Россия
10 525
28
Добрый вечер!

Уважаемые специалисты подскажите пожалуйста как поступить в моей ситуации.

Я купила в апреле 2013г. квартиру с привлечением ипотечных средств Сбербанка в г. Железнодорожный.

Новый дом, вторичка. В ДКП прописано 4 мл. руб, реальная стоимость 4.800.000 руб.
Кредит Сбера 3 мл.руб. плюс наличные и это прописано в кредитном договоре.
В настоящий момент хочу получить налоговый вычет (на работе). В налоговой сказали чтобы я привезла все документы: ДКП, расписки, кредитный договор.
Подскажите, как на эту ситуацию смотрит налоговая? и стоит ли вообще туда ехать или меня прям там, как злостного нарушителя повяжут)))?
Автор
Теги
28
Елена Юрьевна
вторичкадомдокументы
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 714 020 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 784 404 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 675 649 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 11
27 798 679 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 11
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.апарт., 28 м², этаж 17
16 000 000 ₽
1-комн.апарт., 28 м², этаж 17
Смоленская
6 мин.
улица Новый Арбат, 29, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 11
23 000 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 11
Киевская
16 мин.
Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва
студия, 22 м², этаж 1
7 400 000 ₽
студия, 22 м², этаж 1
Петровско-Разумовская
2 мин.
Дмитровское шоссе, 43К1, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 42
18 900 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 42
Беговая
8 мин.
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 4
23 000 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 4
Октябрьское поле
14 мин.
улица Берзарина, 3К2, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
Баррикадная
13 мин.
Большая Грузинская улица, 40К2, Москва
28 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
14 ноября 2013, 21:24
Лучший совет
Вам нужно иметь две расписки отдельные - одну на 4млна, вторую на 800тыс. Вторую расписку оставьте дома и забудьте, что Вы заплатили 4800тыс. Идите в налоговую с комплектом документов и расписок, в котором не видна настоящая цена. Тогда все получится. Если же в договоре купли-продажи все-таки каким-то образом видны целиком 4800тыс.,-такое тоже бывает, то тогда лучше и не обращаться за налоговым вычетом.
10
0
406/50 000
0/50 000
Елена Юрьевна
Автор
14 ноября 2013, 22:00
Ирина Владимировна, спасибо!
Единственная заминка - в ДКП ясно прописано, что квартира кредитная. А в кредитном договоре сумма на 4.800. Налоговая будет спрашивать кредитный договор? Или я могу сказать, что он утерян..?
0
0
225/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
15 ноября 2013, 00:35
Елена Юрьевна, представляете, - я не знаю!))
Теоретически для оформления вычета им кредитник не должен быть нужен. В списке документов в ст.220 НК его тоже нет. Но Вы имеете право еще и на вычет с суммы уплаченных по кредиту процентов. Вот тут-то его точно спросят. Надо смотреть текст в кредитнике по поводу того, кому и на что пошли эти 800тыс.
Если у Вас или у продавца был риэлтор , то он сделал огромную ошибку. Там оформлять надо было по-другому:
надо было писать в кредитном, что собственных средств 2 200т.р., кредит 1 800, а на скрытые 800 000 просто брать с продавца расписку.
Что договор утерян - это не надо говорить, они потребуют из банка копию при желании.
Второй раз здесь похожий вопрос. Вот что случается, когда на сделке нет достойного специалиста.
0
0
796/50 000
Сергей Левин
27 ноября 2013, 16:52
подстава для продавца
0
0
21/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
25 ноября 2013, 14:44
Татьяна, в старом вопросе лучше не задавать новый вопрос. Откройте новую страничку только со своим вопросом - так больше специалистов увядят его и ответят.
0
0
155/50 000
0/50 000
Татьяна
25 ноября 2013, 13:52
Беру ипотеку на 4 000 000 и планирую купить квартиру с заниженной стоимостью .В договоре будет указано 1 500 000 и остальное на неотделимые нужды и ремонт. При возврате процентов по ипотечному кредиту я буду возвращать все проценты что беру в ипотеку с 4 000 000 или только с 1500 000 что указаны в договоре купли продажи банка.
0
0
329/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
21 ноября 2013, 00:31
Предоставляете в налогову полный пакет документов на 4млн. : 1. ДКП, 2. Расписку на 4млн. , 3. Справку 2-НДФЛ, 4. Заполняете декларацию. Ждете денег .)
0
0
151/50 000
0/50 000
Евгения Линник
19 ноября 2013, 11:12
Елена Юрьевна, на вычет в 260тыс руб подавайте ДКП и расписку на 4 млн. Если вы хотите получить и с процентов, то попросят кредитный договор, где будет прописана сумма в 4800млн. Но у вам скорей всего в кредитном договоре прописаны, что "в счет квартиры и на неотделимые улучшения..." Как-то так. Почитайте внимательно кредитник. А вот пили прописано, что только в счет квартиры 4800 млн, то кредитный лучше не светить. Хотя в данном случае вы подставите только продавца на 800 тыс руб. Те в случае чего, ему придется заплатить 13% с 800 тыс руб. А вообще, у нас в офисе с января для всех наших клиентов проходят семинары по налоговым вычетам, где все подробно рассказывается и можно получить ответ на любой ваш вопрос! Звоните и приходите.
1
0
741/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
19 ноября 2013, 09:56
Обратитесь в налоговую
0
0
23/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
19 ноября 2013, 09:13
Подавайте документы, никто вас не повяжет.
0
0
43/50 000
0/50 000
Алексей Шанин
18 ноября 2013, 11:57
клиенты, получавшие налоговый вычет говорят, что Кредитный договор не требуют. Достаточно справки из банка о сумме уплаченных процентов по кредиту.
1
0
147/50 000
0/50 000
Виталий Ясницкий
17 ноября 2013, 18:59
Нужно смотреть ДКП.‌‌‌
1
0
22/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы