С проданной квартиры платить НДФЛ и подавать налоговую декларацию необходимости нет (собственность более 3-х лет, налоговый вычет на полную стоимость в договоре).
С покупаемой квартиры Ваш брат сможет вернуть налог только после получения: или акта приемки передачи, или оформления прав собственности (хотя, скажу Вам по секрету лучше сходить в свою налоговую инспекцию и узнать подробнее, т.к. у меня есть пример возврата НДФЛ по дому-новостройке, который даже на данный момент еще не введен в эксплуатацию, везде работают люди, везде присутствует человеческий фактор и налоговики тоже могут ошибаться).
Если пойдете по "классической" схеме (после получения всех документов), то сделать это можно сразу с момента получения соответствующих документов.
Имущественный налоговый вычет может быть получен либо у налогового органа по окончании года, либо у работодателя до окончания года.
Основанием для получения имущественного налогового вычета у налогового органа является письменное заявление на имущественный налоговый вычет и декларация по НДФЛ.
Помимо заявления и декларации в налоговый орган также необходимо представить документы, подтверждающие права на жилье.

Здравствуйте, Светлана!
Вычет получить можно только, когда квартира уже будет оформлена в собственность, или после подписания акта приема-передачи.
С уважением и наилучшими пожеланиями.

Вычет полагается, как законопослушный гражданин он должен обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации и заполнить декларацию о доходах, меня это удивляет, но в каждой инспекции свои тонкости.

Добрый день.
Вычет можно получить за покупаку собственности - ДДУ покупка пока прав, а после получения свидетельства - собственность.
Надо посчитать ЗП и выбрать ОДИН объект для возврата налога.
По месту работы или в налоговую заявление, ДКП, Акт, Св-во о собственности, расписку продавца.

Здравствуйте Светлана! Да, Ваш брат имеет право на получение налогового вычета при покупке квартиры на сумму 2 млн. руб. (т.е. 260 тыс. руб. возврата уплаченного подоходного налога). Для его получения ему необходимо будет подать в налоговую инспекцию декларацию о доходах и заявление на предоставление ему налогового вычета. Он сможет это сделать после регистрации права собственности на новую квартиру. Хотя, с точки зрения закона это можно попробовать сделать и с момента передачи ему квартиры по передаточному акту, но там уже больше тонкостей.

Здравствуйте Светлана. Налоговый вычит полагается, но только тогда когда брат получит документы на новую квартиру. Надо обратиться в налоговые органы заполнить заявление. предъявить документы на квартиру и подтверждение по зарплате.В течении 3-х лет получите 260т.р.

Для того чтобы оформить имущественный налоговый вычет, нужно предоставить в налоговую инспекцию следующие документы и их копии:

свидетельство о собственности или другие документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь;
договор купли-продажи;
акт приема-передачи квартиры

Потребуется и справка 2-НДФЛ для подтверждения факта уплаты налогов с заработной платы. Конечно, оформлять налоговый вычет имеет смысл только тем заемщикам, у которых значительная часть зарплаты (или вся зарплата) выплачивается официально, а не в конверте.

Налоговый инспектор проверяет соответствие копий оригиналам и забирает копии вместе с налоговой декларацией за истекший год и заявлением.

Можно обойтись и без заполнения декларации, если вы решили получать налоговый вычет по месту работы. Сначала нужно получить подтверждение права на льготы в налоговой инспекции (ее сотрудники обязаны выдать соответствующую справку в течение 30 дней), а затем отдать в бухгалтерию работодателя, чтобы с Вас не удерживали подоходный налог в сумме до 130 тыс. руб.