Добрый день!
Ситуация следующая: была продана коммунальная квартира. Квартира принадлежала 5 собственникам на правах общей долевой собственности. Все доли проданы в одном Договоре. Налоговая говорит, что в таком случае 1 000 000 руб нужно разделить между собственниками в зависимости от доли или же надо было продавать каждому свою долю отдельным Договором. Кто-нибудь в курсе что это за бред и какая разница в одном договоре продажа или в нескольких? В налоговой не могут дать отсылку на НК РФ, где написано, что по разным договорам будет по 1 000 000 каждому.
Это цитата из ст. 220 ГК РФ: "3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)".
А это - разъяснительное письмо департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 13 мая 2015 г. N 03-04-05/27258 о получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при купле-продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности нескольких лиц.