Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Налоговый вычет с продажи

ID: 21755763
Вся Россия
740
3

Здравствуйте, покупали в 2008году квартиру в совместную собственность в ипотеку за 2700, в 12 году использовали материнский капитал, в 15 году заключили с мужем договор распределения долей и дарения долей детям, в итоге у нас по 24/50, у детей 1/50. Продали в 17 году за 3270, трех лет не было в собственности у детей. И тут же купили новую большей площадью с долями детям и опять ипотекой.

Вопрос: какой налог платить за детей и как его рассчитать с учётом ипотеки, мат. Кап?

Какую сумму можно вернуть с продажи вычетом и кому?

Автор
Теги
3
3 комментария
16 января 2019, 16:01
Лучший совет
Добрый день. Вы даже не представляйте насколько объемный по содержанию у Вас вопрос. Это даже не вопрос, а несколько вопросов. Для правильного и самое главное понятного для Вас ответа на него потребуется не менее получаса. Если коротко, то Ваши доли не попадают под налогообложение, доли детей попадают. Доход детей можете уменьшить на 2/50 от 1 м.р.
6
0
350/50 000
0/50 000
ID: 21755763
Автор
18 января 2019, 15:33
А не можем мы задним числом написать заявление о распределении расходов и что их 1/50 есть расходы материнского капитала, который не облагается налогом?
1
0
153/50 000
0/50 000
ID: 21755763
Автор
17 января 2019, 07:35
Спасибо за ответ. Что нам с мужем не надо платить, знаю. Про оформление вычета от продажи тоже читала и разобралась-на каждого имеем право на 20 тысяч оформить. Может что-то конкретнее скажите? Можно, совместо оформить в одном 3ндфл вычеты от покупки и продажи взаимозачетом, удобно ли это и стоит ли? коково ваше мнение и опыт на счёт -получение вычета от покупки на детей, пусть не полностью, ТК время скоротечной и гос-во непостоянно в своих решениях?
1
0
457/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости