Поиск по журналу

Москва и МО

Налоговый вычет+страховка от развода

Robin

29.05.2018

Вся Россия

9 927

Добрый день!

Назрел вопрос покупки 3-х комнатной квартиры. Способ оплаты 50% наличными+50% ипотека.

Для получения максимального налогового вычета, хочу оформить сделку на себя с супругой и на мать.

Вопрос 1: Если мать будет выступать созаемщиком, она будет иметь право на получение налогового вычета? Или ей необходимо быть собственником?

50% наличными дает мать на квартиру, из этого вытекает вопрос 2:

При разводе квартира будет делиться в пропорции: мать -50%, супруг с женой- остальные 50%?

Если потом мать будет гасить ипотеку, как это оформить в её долю?

Автор

Теги

Robin

налоговый вычет

Могут подойти

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 10

Тимирязевская

8 мин.

улица Немчинова, 1/25, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Бибирево

2 мин.

улица Плещеева, 1, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 25

Беломорская

9 мин.

Валдайский проезд, 10к1, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

39 890 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 13

Алексеевская

10 мин.

ЖК "Лайм", Староалексеевская улица, 5А, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 1

Сокол

14 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К2, Москва

64 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Бибирево

23 мин.

улица Корнейчука, 54, Москва

3 комментария

Арман Барекян

29 мая 2018, 17:00

Лучший совет

1. Просто созаемщики вычет не получают - это имущественный вычет с покупки имущества.
2. Если оформите 50 % на маму у неё будет 1/2 доли в этой квартире, у Вас с женой по 1/4, при разводе супруга не может претендовать на долю матери. Между Вами супругами будет действовать режим совместно нажитого имущества по закону, если не определите иное брачным договором и т. д. По ипотечному продукту и возможностям оформления консультируйтесь в банке.

Даниил Пятецкий

29 мая 2018, 20:03

Ответ 1. Для получения вычета необходимо не только нести расходы, но и по результатам таких расходов иметь соответствующее право (в данном случае право собственности).
Ответ 2. При разводе все будет делиться так, как решат сами супруги или суд. Если квартира будет оформлена на двоих и при этом жена докажет, что большую часть денег внесла она и за счет денежных средств своей матери, суд примет эту позицию, то доли супругов могут быть неравными. Вариаций тут несколько. Все зависит от конкретно избранного Вами способа оформления прав на эту квартиру. Подробнее подскажет Ваш риэлтор.

Антонина Каткова

29 мая 2018, 16:42

Добрый день.
1. Необходимо быть собственником
2. При разводе квартира будет делиться в той пропорции, которую Вы изначально оформите.
Чтобы матери принадлежало 50%, ее надо делать не только созаемщиком, но и сособственником..