Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
Поиск по журналу
Вся Россия

Налоговый взаимовычет

ID: 14108556
4 декабря 2018
Вся Россия
1 186
7

Добрый вечер! В 2018 году была приобретена квартира в новостройке по ДДУ, право собственности будет получено в 2019 году. В 2019 году также планируем продать свою старую квартиру, которая по стоимости дешевле приобретённой. Нужно ли будет платить налог с продажи или есть возможность воспользоваться взаимовычетом?

Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
5 декабря 2018, 00:18
"Смотрят на дату когда оформлена собственность,а не на дату подписания договора ДДУ"
Сергей, не соглашусь. Смотрят на дату подписания Акта приема-передачи от застройщика. Ведь многие годами не могут вступить в собственность на новостройку, вступают по суду, мучаются.
Может закон поменялся? Тогда пришлите ссылку.
1
0
324/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
4 декабря 2018, 22:04
То есть у вас будет налог при продаже 13 процентов с 800 тыс. Это 104 тыс.
Собственность на новую вы оформите в 2019,и у Вас появится право на вычет при покупке с 2 млн. ,если вы не использовали его. Старую продадите тоже в 2019,а в 2020 подадите декларацию 3НДФЛ с продажи старой, и подадите на налоговый вычет с новой если он есть. В этом случае 2 млн.-800 тыс.=1,2 млн это сумма с которой вы сможете еще получить вычет. Это 156 тыс. Если я правильно Вас понял! В этом случае налога не будет.
Смотрят на дату когда оформлена собственность,а не на дату подписания договора ДДУ
1
0
587/50 000
0/50 000
ID: 14108556
Автор
4 декабря 2018, 23:32
Сергей, спасибо за подробное разъяснение. Очень помогли.
0
0
56/50 000
Сергей Николаевич
4 декабря 2018, 21:19
Добрый вечер! Чтобы точно ответить про налог,нужно понимать как приобреталась старая квартира. Но так как собственность 2,5 года он будет (если Вы только не покупали ее за ту же цену,за которую будете продавать). В этом случае можно применить вычет на ее покупку. Если это наследство или приватизация ,нужно подождать когда будет 3 года и можно продавать,тогда налога не будет. Поясните. С новой квартиры ,когда оформите собственность,сможете получить вычет с 2 млн. рублей,если не использовали еще это право.
1
0
509/50 000
0/50 000
ID: 14108556
Автор
4 декабря 2018, 21:31
Спасибо за ответ! Квартира, которую будем продавать была приобретена за собственные средства. Разница от её первоначальной стоимости и стоимости продажи 800 тыс. Волнует вопрос, что взаимовычет можно сделать в одном календарном году. А квартиру новую купили по ДДУ в 2018 или смотрят на дату, когда она будет получена в собственность т.е. 2019г.? И это будет один налоговый период (покупка и продажа)?
0
0
401/50 000
4 декабря 2018, 17:59
Сколько лет в собственности Старая квартира ?
1
0
45/50 000
0/50 000
ID: 14108556
Автор
4 декабря 2018, 18:16
Квартира в собственности 2,5 года
0
0
33/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости