Что значит на сколько? Если продавать квартиру по рыночной цене, то значительно труднее, чем квартиру, где взрослые собственники. Технически - это обычная альтернативная сделка (одновременная продажа и покупка) с той лишь разницей, что добавляется две недели на согласование вопроса продажи и покупки с органами опеки и попечительства.

затрудняет, поскольку требует согласования с опекой. в москве почти всегда это означает альтернативную покупку, на счет деньги класть разрешают очень редко (тем более дети в таком возрасте). это значит, что на момент продажи вашей квартиры у вас должен быть альтернативный вариант, согласованный с опекой. понятно, что это сильно отнимает время, и не каждый покупатель согласится ждать (вам нужно не просто найти альтернативу, а еще и согласовать ее с опекой). поэтому традиционно такие вещи компенсируются дисконтом.

Здравствуйте. Да, это некоторым образом осложняет продажу. Однако определить критерии сложности в данном случае невозможно, кроме того, что уже выше написали коллеги. Это увеличенный срок подготовки к сделке. Однако даже этот фактор не всегда отталкивает потенциального покупателя. такие квартиры продаются и сделки проводятся так же, как и сделки с квартирами, где дети собственниками не являются.

Не проблемно. Если знаете, что взамен приобретать будете; знаете как взаимодействовать с ООиП; знаете как выстроить альтернативную сделку. И цена при этом не завышена на квартиру.