Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Особые отметки в выписке из ЕГРН

БСН
Вся Россия
14 419
12

Добрый день. Банк зарубил сделку сославшись что на квартире обременение. Так ли это? Что означает - Особые отметки:Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости площадью: 44.99кв.м. Сведения для заполнения раздела: 5 - План расположения помещение, машино-места. на этаже (плане этажа), отсутствуют. Разьясните пожалуйста. На сайте росс реестра ограничения отсутствуют

Автор
12
БСН
Могут подойти
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
30 652 548 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 4
38 669 322 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 4
Вавиловская
10 мин.
ЖК "ВАВИЛОВА 64", Москва
3-этаж. дом 225 м²
21 900 000 ₽
3-этаж. дом 225 м²
Саларьево
15 мин.
улица Московская, 23, д. Саларьево, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Бунинская аллея
10 мин.
улица Академика Семенова, 15К1, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 24
80 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 60 м², этаж 24
Коммунарка
15 мин.
ЖК "Garden Park Эдальго (Гарден Парк Эдальго)", улица Фитаревская, 15к1, пос. Коммунарка, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 7
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 7
Бунинская аллея
18 мин.
ЖК "Новое Бутово", проезд Чечерский, 122к3, Москва
2-комн.кв., 36 м², этаж 7
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 36 м², этаж 7
Потапово
19 мин.
ЖК "Бунинские луга", проспект Куприна, 24к2, Сосенское поселение, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
62 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Беляево
6 мин.
Миклухо-Маклая улица, 39К1, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 4
71 500 ₽/мес.
2-комн.кв., 37 м², этаж 4
Зюзино
9 мин.
Перекопская улица, 10К2, Москва
12 комментариев
Геннадий Савинов
24 марта 2020, 14:28
Лучший совет
Обременения, скорее всего, нет. А есть "актуальные незасвидетельствованные данные" по площади, которые не устраивают банк. Что мешает выяснить в банке?
5
0
151/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
28 марта 2020, 10:48
и в чём была загвоздка ????
0
0
27/50 000
0/50 000
ID: 13731149
Автор
28 марта 2020, 09:07
Всем спасибо за участие, на самом деле все разрешилось проще простого.
0
0
70/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
28 марта 2020, 00:35
Мне за всё время ни один банк причину не сказал.
0
0
48/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
25 марта 2020, 10:43
Советую повнимательнее рассмотреть все документы.Много вопросов: новострой, вторичка?В данном случае проблему надо искать в Росреестре.Возможно заказать расширенную выписку.Есть ли приложение-план объекта внутри поэтажного плана и т.д.В конце концов,может выясниться техн. ошибка.Успехов.
0
0
288/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
24 марта 2020, 18:47
или недвижимость
0
0
16/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
24 марта 2020, 18:47
Если Банк отказал - это всё. Меняйте Банк.
0
0
42/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
24 марта 2020, 18:45
Доброго вечера. Банки не дают инфо об отказе, причину. Вообще молчат.
И не обязательно обременения в квартире, что то может быть и с Продавцом.
Поэтому это скорее всего ваши предположения.
Меняйте Банк.
0
1
220/50 000
0/50 000
ID: 15609200
24 марта 2020, 18:23
Вы посмотрите выписку из ЕГРН и сравните площадь квартиры, указанную в разделе 1 (площадь объекта) , и указанную в Особых отметках. Это не обременение, а что именно - надо выяснять. Возможно там самовольная перепланировка. В "частных" домах (объектах ИЖС) такое часто встречается, когда есть самовольные постройки.
0
0
315/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
24 марта 2020, 15:21
Добрый день. Неудивительно, что пришел отказ. Идентификация объекта невозможна, сведения содержащиеся в ЕГРН не соответствуют данным представленных документов.
2
0
159/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минстрой прорабатывает введение инфраструктурного сбора для застройщиков
Это для всех застройщиков, или только для тех, кто вне КРТ? На организованный ИЖС-сектор тоже распространяется?
1
Где искать малоэтажную Москву и сколько стоит там поселиться
Обращаю внимание, в контексте Черемушек указана именно историческая область Черемушки, в которую также входит и Академических район. Непосредственно внутри современных границ района Черемушки, малоэтажная застройка в принципе отсутствует - жилой фонд представлен преимущественно сериями ii-18, ii-, разными версиями ii-44, а также новым многоэтажным жилым фондом.Также в статье не упомянуты перспективы ближайшего сноса пятиэтажек на той же самой улице Гримау.
1
Законопроект об усилении надзора за подрядчиками в ИЖС одобрили в первом чтении
компани которые работали официально пойдут туда же куда и застройщики МКД, массовые банкротства, с 1 января 2027, отмена моратория на неустойки за задержку ввода , это последний гвоздь в гроб жилищного строительства
1
Эксперт ожидает перераспределения спроса на жильё
индивидуальные дома даже в ипотеку значительно дороже квартир
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы