Насколько рискована покупка квартиры, если в отношении предыдущего продавца открыто исполнительное производство?

такую квартиру покупать очень рискованно.
возможно, что квартиру переоформили специально. есть вероятность, что в последствии предыдущий собственник будет признан банкротом, и будут поднимать все его сделки за последние 3 года, в том числе его продажу в декабре 2019 года и вот здесь уже всё будет на усмотрение арбитражного управляющего и его заинтересованности.

Неужели вы, автор, не видите очевидного, что продавец Y банально под шумок избавляется от этой квартиры, чтоб у него ее не изьяли?? Или вы не слышали выражения, что лохи-не мамонты, не вымрут....)

Согласна с Даниилом, никак вы себя не обезопасите в данной ситуации.
Риски высоки

Нет нельзя.
Про страхование.
Во-первых, договора составлены так, что случись чего получить по ним возмещение невероятно сложно.
Во-вторых, в страховых работают не дураки, если по квартире есть высокий риск утраты права... страховая такой объект не примет к страхованию.

Спасибо за ответы. Для нас очень подходящий вариант (местоположение, цена и пр.) Но получается, что очень высоки риски ((
Оказывается под залог этой квартиры продавец Х брал большой ипотечный кредит у микрокредитной организации на год (с 18.12.18 по 18.12.19г.) Не выплатил его и квартиру продали, погасив тот долг. При этом остался второй долг Банку, по которому уже год (с июня 2019г.) идет исполнительное производство. Можно ли как-то обезопасить себя, если решится на покупку такого варианта? Например, титульное страхование или какой-нибудь дополнительный пункт в договоре?

Добрый день. Банки кредиты не прощают. Быстро вопросы взыскания просроченной задолженности не решаются. В данной ситуации уже инициировано исполнительное производство и возможно будет банкротное дело. Банкротство предполагает пересмотр всех сделок должника... Риски огромные и сложно прогнозируемые.

Здесь дело даже не "белыми" нитками шито, а "красными".
Налицо очевидный "слив" объекта и вывод его из поля зрения кредитора.

Ответ очевиден! Продавец как физ лицо так же отвечает своим имуществом, к тому же как я понимаю оно у него не единственное. А если он человек осознанный, отъесть вероятность что после продажи часть средств он пустит на погашение кредита.

Здравствуйте. Сроки минимальные - опасность очевидная!

Здравствуйте. Я бы сильно задумался над целесообразностью приобретения такой квартиры даже в случае отсутствия исполнительных производств.