Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Насколько завышена цена у трешки м. домодедовская

Виталий
Вся Россия
1 086
22
м. Домодедовская, Ореховый б-р, д. 21 к. 1 6эт\12 эт. дома.
64 м2 / 45 м2 / 7 м2 комнаты 12/20/14, распашонка, два лифта, документы более 3-х лет, альтернатива, ремонт совковый, рядом с метро, цена 8 600 000руб. Объява висит с марта...
Автор
Теги
22
Могут подойти
20 комментариев
Николай Бабой
8 июня 2012, 11:13
Лучший совет
учитывая что это альтернатива моя оценка по цене 8.3 млн.(+/-, в зависимости от сложности альтернативы)
3
0
103/50 000
0/50 000
Максим Петровичев
8 июня 2012, 16:05
Виталий, день добрый.
Согласен с коллегами метраж квартиры действительно маленький.
Судя по всему и ремонт нужно будет переделывать, там могут всплыть новые моменты интересные, а из них и финансовые затраты.
Я Вам могу предложить интересный вариант в г. Видное.
В сданном доме и без отделки.
Можно взять 2кк 67,5 м2, спокойно переделать в 3 кк.

0
0
381/50 000
0/50 000
8 июня 2012, 12:36
Покупателей на трех комнатные квартиры значительно меньше чем на однокомнатные и двухкомантные. Изходя из описанной Вами ситуации, я бы снизил цену квартиры тыс на 200 - 300. С уважением.
2
0
187/50 000
0/50 000
Жанна
8 июня 2012, 09:29
С этой ценой,он ещё долго будет в простое,предложите покупку за 6,2-6,3 и оставьте телефон.
Возможно, до конца лета созреет.
1
0
129/50 000
0/50 000
Жанна
8 июня 2012, 09:30
8,2 -8,3 млн.руб.
0
0
17/50 000
Андрей Краснов
8 июня 2012, 09:10
не так давно продал по ипотеке м Домодедовская апрель1к квартиру 39 м2 5,35 млн(за м2 137 т р),с очень приличным ремонтом,подъездом,двором,рядом и школа и д\с,до метро 6 мин пешком максимум, продавали около 4х мес-вялые показы 1-2 в неделю, свободные деньги предлагали 5-5,2 млн, но у продавца были несколько иные ожидания(6,1млн хотел) и естественно не продавалось)) Так вот Виталий, с учетом выводов моих коллег и конкретного примера, я бы рекомендовал в рекламе поставить не выше 8,3 млн. при условии,что у Вас действительно приличный ремонт,хор подъезд и все такое.
PS В том году-июнь на Шипиловской мой коллега продал 3х комнатную квартиру за 2е недели по стоимости 5,3 млн руб-56м2 и подубитенькая слегка, по документам все классно. на сколько должна вырасти цена за этот год?и продажа была по заниженной цене?судить Вам господа.
1
0
840/50 000
0/50 000
7 июня 2012, 23:35
Нужно смотреть. Цена в рынке.
0
0
29/50 000
0/50 000
Виталий
Автор
8 июня 2012, 00:17
завтра посмотрю на потолки, стены и трубы в стояке, больше там смотреть не на что)
0
0
82/50 000
Виталий
Автор
8 июня 2012, 00:20
Другого ответа на инкомовскую квартиру от инкомовского риэлтора не ожидал)
0
0
74/50 000
7 июня 2012, 22:30
130-140 тыс. руб. за квадратный метр - красная цена такого предложения.
2
0
71/50 000
0/50 000
7 июня 2012, 23:13
Ну почти да.
0
0
12/50 000
Константин Геннадьевич
7 июня 2012, 22:18
Цена более, менее. Альтернатива у Вас неизвестно какая и что Вам хочется. Квартира так себе, площадь маленькая даже по сравнению с П-44 и КОПЭшками, район тоже на любителя. И малоликвидные трешки всегда долго продаются. И не поленитесь сходите в любое агенство, попросите консультации, никто Вас при этом не укусит и не съест.
0
0
326/50 000
0/50 000
Виталий
Автор
7 июня 2012, 22:46
это не моя квартира, я ищу трешку в этом районе.
0
0
48/50 000
Андрей Щиплицов
7 июня 2012, 22:18
Я думая на 300 надо снижать как минимум
0
0
39/50 000
0/50 000
Виталий
Автор
7 июня 2012, 22:45
Смотрел архив объявлений по этому дому, за этот год цен не нашел. В прошлом году там трешки выставлялись по 8.5млн.
0
0
115/50 000
Андрей Щиплицов
7 июня 2012, 22:57
Выставляться они могут и за 9 млн, вопрос за сколько они продаются. Ровно год назад продавали трехкомнатную на Генерала Белова общая 60 кв.м. за 6,9 млн и только осенью цена до нее доросла
0
0
189/50 000
Виталий
Автор
8 июня 2012, 00:15
я думаю в прошлом году они не дешевле 8 продавались, учитывая инфляцию за год, 8.5 для этого года адекват?
0
0
106/50 000
Андрей Щиплицов
8 июня 2012, 08:36
Виталий ели цена адекватная то квартира за три месяца квартира была бы продана. Как вариант люди не могут подобрать альтернативу. Но мое мнение цена завышена.
0
0
159/50 000
Цена вроде адекватная, а просмотров у объявления много? А к риелторам и агенствам не обращались?
0
0
96/50 000
0/50 000
Виталий
Автор
7 июня 2012, 22:43
это не моя квартира, я ищу трешку в этом районе, бюджет 8.5млн. Боюсь переплатить, завтра пойду гляну, судя по фоткам кроме стеклопакетов, там ничего за 30 лет не сделали... Единственный плюс, в двух шагах от метро...
0
0
218/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости