Наследование недвижимости, купленной в браке

Правильно будет, если переживший супруг выделит 1/2 долю. И на эту долю вступают в наследство наследники первой очереди (дети, родители и супруга) в равных долях. Или отказываются в пользу супруги (письменно у нотариуса). И тогда она становится единственным собственником по закону.

Я уже не раз здесь рассказывала, как мои клиенты (вдова и сын) пришли к нотариусу для оформления такой доли на сына, который к тому времени уже принял и оформил все остальное наследство. А нотариус отказала. И нам ничего не помогло, даже жалоба в Нотариальную Палату, где нам сказали, что нотариус прав.

Ирина Владимировна! Те же нотариусы и предложат в дальнейшем. И замурыжат, Сталкивалась. Прямо заставляют эту долю выделять. Вон в соседней ветке за долей в суд посылают, на которую никто не претендовал.

Галя. КТО предложит??? разве что какие-нибудь зашуганные покупатели....
Если будет дарить, то никто ничего, кроме свидетельства о смерти, не спросит - ни нотариус, ни росреестр. Если будет продавать, то смотря через сколько времени после смерти супруга.
При ранней продаже, в случае сомнений покупателя, достаточно будет специальных заявлений от наследников первой очереди.

Добавлю к совету Ирины Владимировны.
Если никаких действий не произведено,то при отчуждении женой данного имущества ей предложат оформить наследство на долю супруга..

В соответствии со ст. 75 Основ законодательства о нотариате, нотариус выдает пережившему супругу свидетельство о праве собственности на супружескую долю по письменному заявлению пережившего супруга, т.е. жена МОЖЕТ (но не обязана!) подать нотариусу заявление о выделении своей супружеской 1/2 доли из этого помещения, тогда оставшаяся 1/2 доля войдет в наследственную массу.
Без заявления пережившего супруга, т.е. по своей инициативе, нотариус выделить супружескую долю не может.
А может и не подавать жена такое заявление. Тогда ни все помещение, ни пол-помещения не могут быть включены нотариусом в наследственную массу. Однако, имеющиеся наследники первой очереди и лица к ним приравненные вправе через суд потребовать определения доли умершего и включения ее в наследственную массу.
Если пережившая супруга сможет доказать суду, что на приобретение помещения расходовались только ее личные средства, то суд может отказать в иске остальным наследникам.

Здравствуйте. Заранее это можно было сделать только при жизни супруга, заключив с ним брачный договор, изменив тем самым режим совместной собственности на имущество, нажитое в браке. Сейчас это невозможно.

И есть ли возможность кроме брачного договора заранее уберечь имущество жены от претензий наследников?

1\2 обязательно переходит в наследственную массу, и даже если было завещание, нетрудоспособные дети и родители все равно вступят в наследство. Ну и жена соответственно

Вы неправильно понимаете.
1/2 Доля этого помещения должна входить в состав наследственной массы.