Добрый день. Хотелось бы уточнить у профессионалов данной области: собираемся приобретать наследственную квартиру в ипотеку (Сбербанк), квартира к Продавцу(дочери) перешла по завещанию(за год до смерти) от отца. В завещании было указано, что квартира была получена от муниципалитета и в дальнейшем приватизирована, а потом перешла по завещанию к продавцу. С момента смерти отца прошло 3,5 года. Исходя из представленных док-ов Продавцом - квартира чистая (обременений и притязаний третьих лиц нет). Может ли возникнуть какой-нибудь наследник? И как часто суд встает н сторону добросовестного покупателя? Несет ли Продавец какую-либо ответственность, если в ДКП прописано, что Продавец гарантирует отсутствие притязаний третьих лиц на данную квартиру.
Менеджер Сбербанка упорно предлагает провести проверку "на чистоту" квартиры, которая стоит 19к, но в чем состоит данная проверка? если все выписки и справки уже представлены. И нес бы Сбербанк какую-либо ответственность, если бы по результатам проверки квартира оказалась бы "чистой", но через n-ное кол-во лет объявился бы наследник (вроде незаконорожденного ребенка)
Спасибо
Нужно понимать, что в случае завещания претендовать могут только нетрудоспособные (пенсионеры/ инвалиды) супруги/дети/родители/ наследодателя.
Наследники могут возникнуть, если таковы имеются, но все претензии будут к принявшему наследство. Вас могут привлекать в качестве третьего лица.
Что касаемо проверки Сбера, то смысла делать эту проверку нет, от наследников она Вас точно не спасёт.