Добрый день. Подскажите, пожалуйста, у меня после смерти отца остался дом в Московской области на 6 сотках земли, подаренный мне (вместе с этим участком) за год до смерти папы. Также на этом участке расположен гараж с автомобилем, принадлежащими отцу. Также рядом находится еще один участок земли, который отец оформил в аренду у государства на 49 лет, 10 из которых уже прошли. В связи с этим вопросы:
1) могу ли я продать дом до истечения 3 лет с момента дарения и не будет ли эта продажа облагаться налогом, как обогащение;
2) что делать с гаражом и автомобилем в случае продажи дома, на них надо вступать в наследство?
3) что делать с участком, который находится в аренде- переоформить на себя аренду или приватизировать?
Заранее спасибо, с ув. Мария
Объём выдач ипотеки в июле увеличился на 11%
4 августа 2025
1. Налог будет. (Стоимость имущества минус 1 м.р.)*13%
2. Если это имущество как-то оформлено, машина наверняка зарегистрирована, то необходимо обратиться к нотариусу и открыть наследственное дело.
3. Пункт 2 касается и прав аренды на земельный участок, но есть исключения предусмотренные Гражданским кодексом РФ, а именно статьей 617. Например, самим договором аренды может быть предусмотрено условие, что право аренды наследованию не подлежит.