Поиск по журналу

Москва и МО

Наследство 2020 года

ГГН

Обновлено 28.01.2021

Вся Россия

2 902

Здравствуйте уважаемые участники Форума!

Наследство 3/4 2020 года. (1/4 - 2004 года). Пишут, что на 100% покупатель не может себя обезопасить в ситуации с наследством. Но есть же "Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности". Разве её не достаточно?

Заранее благодарю.

Автор

Теги

ГГН

наследство

Могут подойти

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

20 399 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

33 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 14

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Серебряный фонтан", Новоалексеевская улица, 16к2, Москва

3 640 000 ₽

апарт.-студия, 21 м², этаж 4

Ростокино

17 мин.

Малахитовая улица, 27Б, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 13

Селигерская

16 мин.

Бескудниковский бульвар, 58К1, Москва

13 комментариев

Антонина Каткова

27 января 2021, 14:12

Лучший совет

и что вам это выписка даст?
она дает каке-то гарантии/информацию, что нет больше других наследников на 3/4?

Даниил Пятецкий

27 января 2021, 17:06

"Продавец как поручитель". Это не сейчас, это новость нескольких дней назад на основании позиции ВС РФ. И это не норма, а мысль какого-то юриста. Практики такой нет и вряд-ли будет. В самом Постановлении ВС РФ про куплю-продажу квартир нет ни слова. Надо очень внимательно фильтровать то, что пишут в интернете.

Эсмеральда Арутюнян

27 января 2021, 17:05

Даже если 3/4 унаследованы тем же лицом, что и 1/4, наследодатели-то разные! а следовательно, и круг их наследников может отличаться. Поэтому, надеяться на то, что "если за 16 лет не объявились наследники на 1/4, то и вероятность того, что они объявятся на 3/4, стремится к нулю", было бы ошибочно.

ГГН

Автор

27 января 2021, 18:39

спасибо за предупреждение.

Александр Воронич

27 января 2021, 15:13

Здравствуйте. В данной ситуации меньше рисков только в том случае, если 1/4 была унаследована тем же лицом, что и 3/4, так как если за 16 лет не объявились наследники на 1/4, то и вероятность того, что они объявятся на 3/4, стремится к нулю. Всё остальное нужно изучать с документами в руках.

ГГН

Автор

27 января 2021, 15:17

Спасибо, тоже посещало такое соображение.

ГГН

Автор

27 января 2021, 16:59

И это соображение верно, если мы предполагаем добросовестность продавцов? Т.е. если этот наследник не специально "затаился"?

Сейчас в ДКП, насколько я читал, обязательно прописывают продавца как поручителя возврата средств в случае отмены сделки. Если это так, это как-то помогает, или это декларативный момент?

Александр Воронич

27 января 2021, 17:18

Если круг наследников первой очереди от обоих наследодателей один (умерли пожилые супруги, а наследники их общие дети), то таиться на 16 лет нет смысла. Если готовится мошенничество, то оно происходит гораздо раньше. Нюансы однако могу быть. Обратитесь к специалисту за сопровождением сделки. Игры в риэлторов могут обойтись слишком дорого, а обучить Вас риэлторской деятельности в формате форума, не представляется возможным.

Эсмеральда Арутюнян

27 января 2021, 14:25

Да, риск уменьшают сроки исковой давности и тщательная проверка.

Антонина Каткова

27 января 2021, 14:23

по сути, да.

ГГН

Автор

27 января 2021, 14:21

Спасибо, понятно. Видимо, неверно интерпретировал информацию.
Значит, только сроки исковой давности как-то уменьшают риск. Так?

Даниил Пятецкий

27 января 2021, 14:18

Здравствуйте. И что Вам даст переход прав? Детей, супругов, родителей и других потенциальных наследников в ней не указывают. При наследстве определить круг потенциальных наследников в принципе невозможно. Сам наследодатель может не знать о наличии у него потенциальных наследников...

не риэлтор

27 января 2021, 14:14

очень странный вопрос. а какая связь выписки из егрн с, допустим, потенциальными исками от других возможных наследников?