Наследство

Если хотите обезопасить себя на 100 % - заплатите налог за продавцов и укажите в договоре полную сумму.
А так у Вас единственный выход это брать с них нотариальное обязательство, что в случае возникновения претензий со стороны третьих лиц, в том числе наследников, продавцы обязуются самостоятельно, без привлечения покупателя разрешить эти проблемы.

заплатите налоги и спите спокойно

в дополнение к раннему ответу:
такой способ ухода от налогов, как составление расписок, нежелателен, поскольку в случае признания договора купли-продажи недействительным возникнут проблемы с возвратом денег.
Однако есть другой, надежный и проверенный, вариант - составить соглашение о компенсации морального вреда или имущественного ущерба в связи с отчуждением квартиры (она дорога Вам как память или Вы имели существенный дополнительный доход, сдавая ее). Юридически такое соглашение абсолютно законно, но при этом в регпалате и налоговой не фигурирует. Поскольку в соглашении указано, что в случае признания договора недействительным, данная сумма подлежит возврату, то таких сложностей, как с возвратом по распискам, не возникнет.
Если Вы в чем-то сомневаетесь, попросите юриста присутствовать при заключении договора купли-продажи и/или составить наиболее сложные для Вас документы.

Здравствуйте Анна. Существует единственный способ, как себя обезопасить, провести сделку купли-продажи, по закону, т.е. с указанием полной суммы стоимости квартиры.
Желаю удачи!!!

Что бы обезопасить себя на 90% необходимо указать полную стоимость в договоре купли-продажи, но в данной ситуации к полной стоимости придется оплатить налог, и это не малая сумма.
В любом случае, при неожиданном появлении третьих лиц, и решения суда в их пользу, вы можете всю жизнь с их зарплаты получать свои деньги.
Обязательство - вещь может и хорошая, но как обычно говорят в таких случаях, я от своих обязательств не отказываюсь, просто у меня нет денег, вот 100 рублей, остальные отдам потом, и так долгие годы.
Возможно, есть более интересные предложения, без наследства.

Добрый день.
Наследство такой скользский момент - прускай каждый напишет на 1 млн. минимум, но все равно обезопасить седя от появления других наследников Вы никак не сможете и претензия только на 1 млн.

При указании полной суммы в договоре, в случае расторжения сделки судом, Вы получите всю сумму внесенную Вами продавцу.

спасибо за ответы, т.е. если в договоре указать всю сумму, то можно не беспокоиться если вдруг появятся третьи лица ?

Здравствуйте Аня! В наследственных делах много нюансов, поэтому лучше привлечь специалиста. Конечно, можно и нотариальное обязательство взять, и соответствующие пункты внести в договор, однако, от не добросовесных продавцов - это слабая перестраховка...

День добрый.
Наследство по очереди - это наследство по закону Вы имеете в виду?...надо смотреть, что за наследники, откуда взялись и т.п.
А иначе - лучше отказаться...сейчас такой криминал пошел с такими квартирами...
Обезопасите Вы себя только полной стоимостью квартиры в ДКП, всевозможными заявлениями-обещаниями.
Не экономьте - выделите денег на специалиста. И да будет Вам квартира! Не эта - так другая.
С уважением - Наталья