Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
наследство
первичная приватизация 1993 г. на мужа и жену,3 комн.квартира-в совместную собственность,на момент 1993 г в квартире еще были прописаны 2 маленьких детей.В 2008 г. муж умирает,дети выросли,документы остались"старые".Хотят квартиру продать,нужно ли "менять"документы???????
Автор
Теги
0
0
23
Татьяна Колесникова
Могут подойти
23 комментария
11 января 2013, 20:35
Лучший совет
16
0
12 января 2013, 18:07
Сначала оформляете наследство. Потом спокойно продавайте, т.к. дети вступят в наследство на долю папы, то тем самым они подтверждают свое согласие с итогами приватизации. А продавать всем троим.
1
0
12 января 2013, 12:06
Андрей, дети на тот момент в обязательном порядке не участвовали в приватизации, но договор передачи действительно можно оспорить.
1
0
Андрей Окулов
12 января 2013, 11:35
1. Договор приватизации был осуществлен без участия несовершеннолетних? Коллеги могу ошибаться, но не оспорим ли этот договор (приватизации) по этой причине? Или в тот период дети не включались в приватизацию в обязательном порядке? - не могу найти точную информацию по данному вопросу.
Необходимо оформлять наследство, а оформив его вы получите новые документы.
Необходимо оформлять наследство, а оформив его вы получите новые документы.
0
0
Татьяна Кашина
11 января 2013, 23:28
Конечно же в наследство вступают и дети тоже, а не только жена. Так как все были прописаны там, они фактически приняли наследство, идите к нотариусу.
4
0
11 января 2013, 23:20
Если дети на момент смерти отца были прописаны в квартире ,то для оформления наследства ими и их матерью (женой с сособственницей) им всем требуется идти к нотариусу...
4
0
11 января 2013, 22:45
Если дети не прописаны были на момент смерти родителя в квартире, и не приняли наследство иным образом или его иную часть, то у них в настоящий момент пропущен полугодовалый срок, установленный законом. Тогда или все на отца оформлять, или в суд.
2
1
Татьяна Колесникова
11 января 2013, 22:58
писала же я,дети были прописаны!отец то умер в 2008 г!
идти в суд или к нотариусу?В свидетельстве написано-совместная собственность-мужи жена!
0
0
12 января 2013, 01:01
Татьяна, я ошиблась только в последней своей фразе: надо было написать "оформлять на мать". А про прописку Вы написали "на момент 1993 г в квартире еще были прописаны 2 маленьких детей" - поэтому вполне можно было предположить, что они могли выписаться до смерти отца в 2008году.
Если были прописаны, то к всем к нотариусу, суд не потребуется. В результате, если никто не будет отказываться от наследства, жена получит 1/2 долю квартиры от совместной собственности + 1/3 от оставшейся половины, т.е. 1/6 квартиры по наследству. Дети получат по наследству каждый по 1/6 доли квартиры.
0
0
11 января 2013, 21:49
Для того чтобы продать квартиру сначало будет необходимо вступить в наследство.
4
0
11 января 2013, 21:12
Наталья, если квартира находится в совместной собственности и наследниками являются несобственники квартиры, то они же наследники (собственники и несобственники) определяют эти доли, и в соответ со ст 254 они признаются равными, это обычная практика нотариусов в Москве и у них есть даже методические рекомендации мгнп
5
0
11 января 2013, 21:11
И дети, и жена, и как угодно... если кто-то откажется. Без всяких отказов и исключений доля умершего супруга будет в равных долях распределена между женой и двумя детьми.
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Конечно нужно дти к нотариусу, открывать наследственное дело и получать св-во о праве на насл-во, а потом его еще и зарегистрировать.
Наследники 1-й очереди: супруг, дети, родители
Если наследники были прописаны на день смерти с наследодателем, то тода к нотариусу, если же нет, то в суд, тк пропущен 6-месячный срок для принятия наследства