Наследство - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Наследство

Геннадий Даниленко

Виктория

12 октября 2015

Вся Россия

15 837

Всем добрый день! Требуется проф.консультация...
Клиент вступил в наследство по завещанию в 2001 году на жилой дом, расположенный на земельном участке (ижс).

На земельный участок свидетельство выдано не было.
Изучая вопрос выяснилось: участок не стоит на кадастровом учете, свидетельства о праве собственности утеряно. Подняли архив, получили выписку из постановления Главы района, о выделении земельного участка в собственность наследодателю.

Далее подаем заявку о постановке на учет земельного участка, получаем кадастровый паспорт без определения категории земли и разрешенного использования. В графе "правообладатель" указано - "ИНЫЕ ПРАВА". Нотариус ссылаясь на данную графу, отказывает в выдаче свидетельства на наследство по земельному участку.

Позднее выясняется, что свидетельство о праве собственности на землю найдено, но отсутствует подпись должностного лица выдавшего данный документ.

ВОПРОС - правомочен ли отказ нотариуса (далее понятно суд), но есть ли другие возможности получить право собственности на земельный участок наследником???

ЗАРАНЕЕ ВСЕМ БЛАГОДАРЕН.

Авторы

Теги

Геннадий Даниленко

Виктория

наследство нотариус дом документы суд

Могут подойти

18 699 326 ₽

студия, 25 м², этаж 11

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

11 832 430 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 400 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Новоясеневская

17 мин.

улица Инессы Арманд, 4К1, Москва

19 985 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Ясенево

9 мин.

Ясногорская улица, 21К1, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 7

Новые Черёмушки

9 мин.

улица Гарибальди, 20/29К2, Москва

85 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 73 м², этаж 9

Юго-Западная

11 мин.

проспект Вернадского, 91К2, Москва

45 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 3

Румянцево

19 мин.

улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

3 500 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Коломенская

7 мин.

проспект Андропова, 37К2, Москва

4 270 000 ₽

1-комн.апарт., 19 м², этаж 1

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

12 октября 2015, 09:46

Лучший совет

Других возможностей, кроме нотариуса нет.
Если нотариус отказывает, получаете постановление об отказе и далее либо его обжалуете и обязываете выдать св-во о праве на насл-во, либо в суд по месту нахождения участка и признаете право собственности в порядке наследования
Если вопрос в отсутствии подписи должностного лица, то получите дубликат Св-ва о соб-ти на землю, но лучше узнайте, устроит ли это нотариуса, достаточно будет этого для выдачи св-ва

462/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Строительная Компания Регион40

12 октября 2015, 22:27

Чтобы получить категорию и разрешенное использование, я обычно делаю схему расположение и сдаю в администрацию (в течении месяца они подписывают), там они устанавливают категорию и разрешенное использование, а потом в суд. Тогда вы сразу получите нормальное свидетельство с категорией и разрешенным использованием.

314/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Никитична Клепикова

РИЭЛ ЭСТЭЙТ

12 октября 2015, 15:05

Документы следует рассматривать в полном объеме-когда и как было оформлено право у наследодателя.Только после этого решать в чем прав или не прав нотариус.Такие ситуации бывают -право собственности на дом оформлено,а зем.отношения нет. "Подарочек" для наследников в части заморочек.

282/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Пришмонтас

98 РЕГИОН

12 октября 2015, 11:50

выделение в собственность наследодателю при регистрации ранее возникшее право собственности, на кадастровый учет надо было ставить после получения свидетельства о праве на наследство. В Вашем случае если нотариус отказывается выдавать свидетельство то в суд. прежде получите права собственности на дом.

302/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Писарев

12 октября 2015, 10:35

Не совсем понятно, какого года свидетельство о собственности на землю? Если это ранее возникшее право, то дубликат вряд ли получите, уже нет тех организаций, которые его выдавали. Что говорит нотариус по поводу этого свидетельства, тем более что вы прилагаете правоустанавливающий документ, а именно Постановление (архивное). Опять же не совсем понятна ссылка на кадастровый паспорт. В любом случае необходимо до конца выяснить, что не устраивает нотариуса и если невозможно предоставить, то, что он требует - только суд.

521/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Федорова

Частный маклер

12 октября 2015, 10:17

Правомочен отказ нотариуса,здесь только через суд,быстрей даже будет,если с нотариусом не договоритесь.Таких историй много,раньше никто не заморачивался землей,в собственность оформляли только дом или часть,хотя дом не отделим от земельного участка,но доказывать себе дороже.

275/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях