Отказ от сделки

Ну чего вы все Ирину пугаете?))
Приостановку не более, чем на три месяца, или приостановку на месяц с последующим возвратом документов сторонам сделки БЕЗ проведения регистрационных действий росреестр может сделать по заявлению одной из сторон сделки в соответствии с п.3 ст. 19 закона о регистрации(122-ф3).
Может... НО....
в соответствии с последним абзацем того же пункта ст. 19, по кредитной сделке это возможно только с согласия КРЕДИТОРА и по совместному заявлению ОБЕИХ сторон сделки.
Так что, пусть он идет лесом, этот обнаглевший продавец. Регистрация короткая на кредите - ждать недолго, а если задерживает росреестр, то кому надо быстрее, тот знает, что сделать, чтобы выдали вовремя.

Продавца можно понять-он рассчитывал в определенные сроки получить деньги.А тут такая незадача-приостановочка.Причем,наверняка винит в этом и агентов,раз чегой-то не доложили в пакет.Облизывайте продавца и еще раз облизывайте.
А насчет вытаскивания личных средств из ячейки-я вообще сильно сомневаюсь,что ипотечный банк на это пойдет-у них однократный заход.Так и скажите продавцу.

Расторгнуть сделку в одностороннем порядке возможно, при невыполнении условий сделки другой стороной. И только через суд.
Различайте - сделку и регистрацию перехода права собственности. Сделка у вас уже состоялась. Все стороны подписали договор купли-продажи. Осталось зарегистрировать переход права собственности и залог по ипотеке. Сейчас продавец уже вряд ли что-то сделает по остановке регистрации.

Насчет денег. Все зависит, как у вас в ДКП расписаны взаиморасчеты.
Возможно, что у человека срывается встречная покупка, тогда, в зависимости от условий взаиморасчетов, т.к. сроки регистрации затягиваются, он может требовать выделения ему определенной суммы до окончания регистрации, или (опять же - через суд) потом потребовать компенсировать потери и даже расторжения сделки.

продавец подав заявление в россреестр может только приостановить регистрацию, если регистрация уже началась или уже переход зарегистрировали. то продавец рискует остаться без квартиры и без денег. Расторжение ДКП как правило возможно только по решению суда, при том покупатель захочет отступные так как несет денежные потери, за ипотеку ему уже банк насчитывает проценты.

Добавлю к ответу Ирины Владимировны.Даже если он и подаст заявление о приостановке,будет настаивать на расторжении,Вы вправе обратиться в суд и исполнить обязательства по договору.В настоящее время Вы полностью исполняете условия заключенного с ним договора.Тем более,если документы поданы,то чего огород городить, Практически во всех районах сейчас выдают документы вовремя..Подождет три дня...

нет, не может

Договор купли-продажи подписан-заключен... Пугайте продавца, что в случае его необоснованного отказа от исполнения договора, вы подаете в суд, который с большой вероятностью, будет на вашей стороне и вынесет решение, на регистрацию перехода права.... Каким образом, продавец может расторгнута сделку в одностороннем порядке?
Вас, не нужно что ли спрашивать? Покупатель ведь тоже ставил подпись в договоре и его тоже нужно спросить.... Или по обоюдному согласию или в суд......
Приостановка есть от рег.палаты и продавец тоже может прийти в рег. палату и написать заявление на приостановку от себя.... Но этого мало, для отказа от регистрации в одностороннем порядке.....)

Получается, что документы уже поданы на регистрацию в ФРС, а продавец может отказаться продавать?

Вы дали повод продавцу сомневаться в качестве сделки.+он возможно начитался "советов" в интернете...Тут главное понять зачем ему вдруг понадобились деньги: реальная необходимость или из серии "я хочу чтобы передо мной польку бабочку танцевали" и в соответствии с этим строить с ним общение. Выдать налик можно, но только по договору займа . В ДКП к сожалению это можно отразить только при отказе от сделки+новые согласования с банком ...Так что только по договору займа..А еще лучше продавцу объяснить что таких "продавцов" как он сейчас достаточно...Надеюсь что справку из ПНД у продавца Вы запросили..

Ирина, приходилось, конечно, некие денежные суммы Продавцам выплачивать ( к примеру, для брони Объекта в новом строительстве) до регистрации права собственности на имя Покупателей. Однако, эти денежные суммы отражались в ДКП в разделах расчеты + в форс-мажоре. Это обязательное условие, мало ли что взбредет в голову Продавцам... Да и по размеру они были не ахти какими крупными. Будьте бдительны!