Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Наториальная сдлека, чистая форма 9 после сделки

ID: 58361817
Вся Россия
7 247
20

Доброго времени суток, покупаем квартиру

Прописано 3 человека, дед, отец, сын

Сын и дед выписаны из квартиры, отец не может выписаться из-за непригодного паспорта

Есть документ из ОВД УМВД России с причиной отказа в выписки

'Вопрос снятии Вас с регистрационного учета по месте жительства не может быть решен положительно в связи с кем, что, в нарушении Вами п. 17 Постановления правительства РФ номер 828, ГРАЖДАНИН ОБЯЗАН БЕРЕЖНО ХРАНИТЬ ПАСПОРТ. ... Рекомендуем Вам заменить паспорт по причине непригодности к дальнейшему использованию. После чего вопрос о снятии Вас с рег. Учета по месту жительства будет решен положительно'

человек прописан с рождения(1989 год)


Сделка нотариальная, продавец предлагает сделать 3 аккредитива

1) 1000(взнос)

2) 1000(взнос)

3) 2500(ипотека)


2 и 3 получат при переходе в право собственности, 1 получат после чистой формы 9

Переносить сделку продавец не хочет. Какие риски/подводные камни у такой сделки? Как себя обезопасить от мошенничества?


Заранее спасибо за ответы

Автор
20
ID: 58361817
Могут подойти
18 комментариев
9 ноября 2020, 21:51
Лучший совет
Здравствуйте. Ждите замены паспорта, а только потом выходите на сделку. Помимо ОВД, Вам также в МФЦ могут отказать в приёме документов. С уважением.
7
0
148/50 000
0/50 000
ID: 58361817
Автор
9 ноября 2020, 22:06
У нас электронная регистрация, в мфц не надо
0
0
44/50 000
9 ноября 2020, 22:09
В банке также смотрят паспорт и не факт, что пропустят. И без снятия с регучета рискованно приобретать в Вашем случае. Зависнете после до замены....
0
0
148/50 000
ID: 58361817
Автор
10 ноября 2020, 17:32
а если пропустит?
0
0
17/50 000
10 ноября 2020, 17:39
Мы тут не знаем, что с этим паспортом не так. У меня была ситуация, когда человеку с надорванной страничкой отказал нотариус в продаже комнаты, сделка не состоялась и ждали замены.
0
0
180/50 000
Ипотечные сделки часто проходят с зарегистрированными собственниками,которые выписываются после перехода права на Пок. Советую,если продавцы адекватные,рассмотреть вариант рассчета через ячейку с предоставлением "чистой" поквартирной карты.
0
0
240/50 000
0/50 000
10 ноября 2020, 21:12
Тем и крепка наша Русь и непобедима.
0
0
36/50 000
0/50 000
10 ноября 2020, 21:11
Добрый. Отлично. Только у Вас есть уже ответ из ОВД УМВД России - паспорт непригоден.
Я иногда над нашим Русским "авось" - улыбаюсь.......
0
0
145/50 000
0/50 000
10 ноября 2020, 17:43
Доброе. Банк не одобрит. Это же финансовая операция.
Сперва одна проверяет паспорт, а потом вторая подходит и даёт добро.
0
0
127/50 000
0/50 000
ID: 58361817
Автор
10 ноября 2020, 21:02
были в отделении банка в котором будет сделка, паспорт показали, сказали что такой паспорт подойдет
0
0
99/50 000
10 ноября 2020, 14:58
Добрый. Было такое: одобрили ипотеку через Домклик, а когда приехали в Банк - отказали. Паспорт негоден. Белым был. Ждали замену.
1
0
129/50 000
0/50 000
ID: 58361817
Автор
10 ноября 2020, 17:32
Вопрос по рискам если банк одобрит такое
0
0
40/50 000
10 ноября 2020, 11:08
Банк одобрил, т.к. "вживую" паспорта пока не видел. Прислушайтесь к советам, Вы ведь их просили.
2
0
96/50 000
0/50 000
9 ноября 2020, 22:49
Вы уже сами подготовили сделку и выходите на нее 12 числа и только сейчас задумались о рисках и мошенничестве. Это очень поздно.
Риски в том,что вы очень поздно стали задаваться вопросом.
1
0
193/50 000
0/50 000
ID: 58361817
Автор
10 ноября 2020, 00:01
Только сегодня и узнал о проблеме
0
0
33/50 000
ID: 58361817
Автор
9 ноября 2020, 22:16
Банк уже одобрил(через домклик), сделка назначена на среду
0
0
58/50 000
0/50 000
9 ноября 2020, 21:33
Здравствуйте. А кто собственник? Если паспорт не приняли в ОВД, то такая же ситуация может быть у нотариуса, в банке, при обращении за регистрацией договора в Росреестр.
Условия Вам предложены рабочие, вот только надо понимать какие основания права пользования у отца квартирой? Нет ли там бессрочного характера...
6
0
321/50 000
0/50 000
9 ноября 2020, 21:50
По основаниям права собственности, по смыслу и содержанию правоустанавливающих документов.
0
0
90/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости