Поиск по журналу

Вся Россия

НДФЛ при продаже части земельног учаска

ID: 38463253

Обновлено 08.10.2019

Вся Россия

5 318

2018г был куплен земельный участок за 2 400 000 руб. В 2019г земельный участок был поделен на пополам. Образовалось два участка. Один был продан 1 500 000 С какой суммы будет НДФЛ Спасибо

Автор

ID: 38463253

Могут подойти

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

35 963 000 ₽

3-комн.кв., 84 м², этаж 2

Парк Победы

6 мин.

улица 1812 года, 2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

23 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Народное Ополчение

9 мин.

улица Демьяна Бедного, 22, Москва

31 900 000 ₽

апарт.-студия, 55 м², этаж 75

Деловой центр

1 мин.

ЖК "Башня Федерация", набережная Пресненская, 12, Москва

2 комментария

Дмитрий Каредва

8 октября 2019, 11:23

Лучший совет

Добрый день! Есть Письмо Минфина России от 06.05.2015 N 03-04-05/26012, в котором допускается разделение расходов на приобретение первоначального участка пропорционально площади вновь образованных участков и использование их при продаже. Но есть и другие письма с противоположными выводами. Поэтому сказать вам со 100% уверенностью нельзя, пробуйте применить расходы, не получится - вернётесь к стандартному налоговому вычету.

Татьяна Скулкина

8 октября 2019, 10:56

При разделе возникло два новых объекта, со своими кадастровыми номерами. И соответственно, имеет место быть вновь возникшее право собственности на каждый участок. Поэтому налог придется платить с 1,5 млн, если это не ниже 70% КС. Возможно применение вычета в 1 млн. рублей - максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.