НДФЛ при продаже части земельног учаска

ID: 38463253

08.10.2019

Вся Россия

5 352

2018г был куплен земельный участок за 2 400 000 руб. В 2019г земельный участок был поделен на пополам. Образовалось два участка. Один был продан 1 500 000 С какой суммы будет НДФЛ Спасибо

Автор

ID: 38463253

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

22 613 438 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

7 800 000 ₽

2-комн.апарт., 92 м², этаж 1

к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 2

Силикатная

11 мин.

6, Родники мкр, пос. Знамя Октября, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Коммунарка

13 мин.

22, пос. Коммунарка, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 116 м², этаж 8

Тропарёво

14 мин.

улица Островитянова, 4, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

24 290 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 10

Бульвар Дмитрия Донского

9 мин.

улица Грина, 9, Москва

16 400 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

17 700 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Потапово

4 мин.

ЖК "Бунинские кварталы", проспект Куприна, 7к2, Сосенское поселение, Москва

2 комментария

Дмитрий Каредва

8 октября 2019, 11:23

Лучший совет

Добрый день! Есть Письмо Минфина России от 06.05.2015 N 03-04-05/26012, в котором допускается разделение расходов на приобретение первоначального участка пропорционально площади вновь образованных участков и использование их при продаже. Но есть и другие письма с противоположными выводами. Поэтому сказать вам со 100% уверенностью нельзя, пробуйте применить расходы, не получится - вернётесь к стандартному налоговому вычету.

Татьяна Скулкина

8 октября 2019, 10:56

При разделе возникло два новых объекта, со своими кадастровыми номерами. И соответственно, имеет место быть вновь возникшее право собственности на каждый участок. Поэтому налог придется платить с 1,5 млн, если это не ниже 70% КС. Возможно применение вычета в 1 млн. рублей - максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.