НДФЛ при продаже части земельног учаска

ID: 38463253

08.10.2019

Вся Россия

5 410

2018г был куплен земельный участок за 2 400 000 руб. В 2019г земельный участок был поделен на пополам. Образовалось два участка. Один был продан 1 500 000 С какой суммы будет НДФЛ Спасибо

Автор

ID: 38463253

Могут подойти

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

41 356 800 ₽

студия, 36 м², этаж 8

Улица 1905 года

15 мин.

ЖК "Начало", Начало ЖК, Москва

31 900 356 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 5

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

41 258 189 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 32

Беговая

8 мин.

ЖК "Амбер Сити", к5, Амбер Сити ЖК, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 15

Матвеевская

9 мин.

Веерная улица, 26А, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 7

Аминьевская

16 мин.

Нежинская улица, 15К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Молодёжная

17 мин.

улица Академика Павлова, 8К2, Москва

40 000 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 21

Раменки

6 мин.

ЖК "Настоящее", Винницкая улица, 8к2, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 17 м², этаж 1

Молодёжная

20 мин.

улица Ивана Франко, 40К1, Москва

2 комментария

Дмитрий Каредва

8 октября 2019, 11:23

Лучший совет

Добрый день! Есть Письмо Минфина России от 06.05.2015 N 03-04-05/26012, в котором допускается разделение расходов на приобретение первоначального участка пропорционально площади вновь образованных участков и использование их при продаже. Но есть и другие письма с противоположными выводами. Поэтому сказать вам со 100% уверенностью нельзя, пробуйте применить расходы, не получится - вернётесь к стандартному налоговому вычету.

Татьяна Скулкина

8 октября 2019, 10:56

При разделе возникло два новых объекта, со своими кадастровыми номерами. И соответственно, имеет место быть вновь возникшее право собственности на каждый участок. Поэтому налог придется платить с 1,5 млн, если это не ниже 70% КС. Возможно применение вычета в 1 млн. рублей - максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.