Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Ндфл при продаже долей
Ева
Я с соседом вместе продаем квартиру У меня 3/4 доли (менее 3 лет). У него 1/4 (отдельная комната, более 3 лет). ДКП будет два. В ДКП пишем, что продаю доли совместно со вторым собственником. Не получится ли, что от вычета в 1 млн мне полагается только 750 тыс (3/4)... Или что НДФЛ возьмут соответственно моим долям от суммы покупки всей квартиры, независимо от того, что такая сумма будет большей, чем по договору? Если так, то что лучше указать в договоре?
Автор
0
0
8
Ева
Могут подойти
8 комментариев
27 сентября 2014, 22:49
Лучший совет
12
0
28 сентября 2014, 01:08
Валерия, что значит ВЗЯЛИ?! Зачем же Вы им дали взять? Вашего клиента грубо обсчитали, как в кассе плохого магазина((. Мнение налогового инспектора не часто совпадает с законом. Надо было отстоять права клиента.
0
0
28 сентября 2014, 23:41
Оформляете двумя договорами, даже даты желательно разные, в договора включаете ст. 157ч.1 ГК РФ. Сдаете пакетом, желательно через платных оформителей. Если написанное непонятно, приглашайте специалиста на сопровождение, я бы посоветовал Ирину Владимировну.
1
0
Юрий Проводников
28 сентября 2014, 21:29
Было разъяснение налоговиков, что если продажа по долям-считают что продают ОДИН объект и налог от 1 мил пропорционально долям. Лень гуглить где есть ссылки.. Лично сталкивался с такой ситуацией и налоговиками. Ранее прокатывало , сейчас нет ...
0
0
28 сентября 2014, 12:22
Именно так ИФНС и посчитает - разделит вычет в 1 млн. пропорционально долям..Лучше продавать двумя разными договорами..
4
0
Вячеслав Иванов
28 сентября 2014, 01:07
Ева, печатайте ДКП правильно, предполагаю ответ на заданный вопрос Вы сами прекрасно знаете.
2
0
Валерия Андреевна
28 сентября 2014, 00:52
У меня был подобный случай. НДФЛ взяли от полной суммы покупки квартиры,не зависимо от количества собственников и их долей.
1
0
Надежда Пришмонтас
27 сентября 2014, 21:28
Вы не можете писать что продаете с сособственником, этот пункт договора не действительный в силу закона. В договорах не указывается ни чего лишнего и всё, просто продается доля квартиры и всё.
2
0
Сейчас обсуждают
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Надо еще знать, как Вы приобрели свои доли. Вообще-то в Вашем случае налог по-любому можно оптимизировать (свести к нулю) и при продаже одним договором.