Поиск по журналу

Москва и МО

НДФЛ при продаже недвижимости в рассрочку

ID: 95032864

Обновлено 26.08.2022

Вся Россия

2 688

Добрый день. Я продала дом в 2021 году с рассрочкой платежа на 10 лет. В 2022 году в июле заплатила налог на доход за октябрь- декабрь. А вчера налоговый агент мне сообщил, что по новым правилам при продаже в рассрочку, я должна подавать декларацию каждые три месяца. Это соответствует действительности? И должна ли я подавать её, если в этом году я доход еще не получала?

Спасибо.

Автор

ID: 95032864

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 18

Лесопарковая

4 мин.

ЖК "Лесопарковый", Варшавское шоссе, 168, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

14 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Севастопольская

18 мин.

Балаклавский проспект, 32К2, Москва

79 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Кленовый бульвар

12 мин.

улица Речников, 22С4, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

68 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нахимовский проспект

8 мин.

Нахимовский проспект, 3, Москва

6 999 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Южная

16 мин.

Сумской проезд, 27, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

26 августа 2022, 17:06

Лучший совет

Добрый день! Давайте сперва разберёмся по какой форме декларации оплатили налог в июле 2022 года, ибо по 3-НДФЛ не платят за отдельные месяцы года, как Вы пишите, доход за октябрь - декабрь, а платят по доходам физ. лица по итогам года, декларацию подают до 30 апреля года следующего за годом полученного дохода. Могу предположить, что у Вас есть действующее ИП, где есть разные режимы, в том числе специальные и в том числе с поквартальными отчётами. Если это так, то разберитесь с бухгалтером, здесь риэлторы.

ID: 95032864

Автор

8 сентября 2022, 12:51

Добрый день, Арман! Спасибо за ответ. Ссылку на закон спрошу.
С уважением, Елена.

Арман Барекян

7 сентября 2022, 13:56

Добрый день! Уважаемая, мы ответили на Ваш вопрос исходя из той информации, которая была. Вы, как физическое лицо и с такой же решительностью спросили бы у того налогового агента о новых правилах при продаже в рассрочку. Если Вам что-то говорят, тем более официальные лица, то имеете право попросить ссылку на закон, а потом мы с Вами обсудим и разложим по полочкам. А пока ответ один и декларация одна, в календарном году для физ. лиц. Можете подать уточнённую декларацию 3-НДФЛ (в народе корректирующая), если в декларации была допущена ошибка или с целью получения налоговых вычетов.

ID: 95032864

Автор

7 сентября 2022, 11:13

Добрый день! Я продала дом в октябре 2021 года. Поэтому доход был за три месяца. Я заплатила 3-НДФЛ за 2021 год за 3 месяца, то есть по итогам года. У меня нет ИП. Я задала вопрос , как физическое лицо. Но мой вопрос никто не понял. Существует ли правило, что при продаже недвижимости в рассрочку, 3-НДФЛ подается каждые 3 месяца? Так мне сказали в налоговой. И что, так как я уже не подала две декларации, мне начислят пени.

Татьяна Скулкина

26 августа 2022, 14:32

Подаете декларацию и указываете доход по итогам налогового периода, в данном случае-2022 год.
В 2023 до конца апреля задекларируете доходы за 2022.