Поиск по журналу

Москва и МО

НДФЛ при продаже по первичной цене

ID: 64144141

Обновлено 11.12.2020

Вся Россия

1 232

Здравствуйте все! Продаем помещение по цене приобретения (таков рынок), но кадастровая стоимость выше в 1,5 раза. Как доказать налоговой, что в этой сделке нет дохода и соответственно НДФЛ?

Автор

ID: 64144141

Могут подойти

15 689 102 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

32 927 359 ₽

студия, 36 м², этаж 5

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

26 025 650 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

7 900 000 ₽

студия, 28 м², этаж 25

Братиславская

4 мин.

ЖК "Светлый мир Станция Л", к8, Светлый Мир Станция Л ЖК, Люблино р-н, Юго-Восточный ао, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

27 500 000 ₽

4-комн.кв., 130 м², этаж 6

Дубровка

5 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 32, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 5

Улица Дмитриевского

5 мин.

улица Наташи Качуевской, 4, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Домодедовская

4 мин.

Домодедовская улица, 17К1, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

11 декабря 2020, 18:14

Лучший совет

Добрый день. Никак. Единственный вариант - это обжаловать кадастровую стоимость. Только имейте ввиду, что даже если Вы сможете снизить кадастровую стоимость она не будет актуальной для продажи сейчас. т.е. продавать надо будет в том налоговом периоде, в котором кадастровая стоимость будет определена и внесена в базу Росреестра.

Иосиф Колодин

12 декабря 2020, 09:04

Добрый день!
А стоит ли игра свеч ?
Налогооблагаемый доход будет составлять 5% от полученного дохода при продаже.
Д -доход полученный от продажи, он же равен расходам при покупке.
Налогооблагаемый доход = 0,7 х 1.5 х Д - Д = 0,05 х Д
Если Д = 5 млн.руб, то налог к уплате составит 32500 руб.
Однако, обратите внимание на то, что кадастровая стоимость вашего объекта на 01.01.2020 еще не отражается в вашем личном кабинете (ЛК) налогоплательщика на сайте nalog.ru. Какой она будет Вы увидите только в следующем году ... .

Александр Воронич

11 декабря 2020, 16:36

Здравствуйте. Есть возможность попытаться оспорить кадастровую стоимость.