Поиск по журналу

Москва и МО

НДФЛ при продаже по первичной цене

ID: 64144141

Обновлено 11.12.2020

Вся Россия

1 227

Здравствуйте все! Продаем помещение по цене приобретения (таков рынок), но кадастровая стоимость выше в 1,5 раза. Как доказать налоговой, что в этой сделке нет дохода и соответственно НДФЛ?

Автор

ID: 64144141

Могут подойти

31 117 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 070 560 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

22 758 397 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 18

Марьина Роща

11 мин.

ЖК "TATE (ТЭЙТ, ТАТЕ, ТЕЙТ)", Тэйт ЖК, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

9 800 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Ховрино

9 мин.

Зеленоградская улица, 35К2, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

11 декабря 2020, 18:14

Лучший совет

Добрый день. Никак. Единственный вариант - это обжаловать кадастровую стоимость. Только имейте ввиду, что даже если Вы сможете снизить кадастровую стоимость она не будет актуальной для продажи сейчас. т.е. продавать надо будет в том налоговом периоде, в котором кадастровая стоимость будет определена и внесена в базу Росреестра.

Иосиф Колодин

12 декабря 2020, 09:04

Добрый день!
А стоит ли игра свеч ?
Налогооблагаемый доход будет составлять 5% от полученного дохода при продаже.
Д -доход полученный от продажи, он же равен расходам при покупке.
Налогооблагаемый доход = 0,7 х 1.5 х Д - Д = 0,05 х Д
Если Д = 5 млн.руб, то налог к уплате составит 32500 руб.
Однако, обратите внимание на то, что кадастровая стоимость вашего объекта на 01.01.2020 еще не отражается в вашем личном кабинете (ЛК) налогоплательщика на сайте nalog.ru. Какой она будет Вы увидите только в следующем году ... .

Александр Воронич

11 декабря 2020, 16:36

Здравствуйте. Есть возможность попытаться оспорить кадастровую стоимость.