НДФЛ при продаже по первичной цене

ID: 64144141

11.12.2020

Вся Россия

1 510

Здравствуйте все! Продаем помещение по цене приобретения (таков рынок), но кадастровая стоимость выше в 1,5 раза. Как доказать налоговой, что в этой сделке нет дохода и соответственно НДФЛ?

Автор

ID: 64144141

Могут подойти

29 563 170 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 18

Павелецкая

17 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

39 326 300 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 11

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

35 553 770 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

29 321 984 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 1

Студенческая

7 мин.

Студенческая улица, 21, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

17 мин.

Университетский проспект, 5, Москва

77 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 13

Академическая

6 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 27, Москва

26 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 4

Фили

9 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к3, Москва

89 900 ₽/мес.

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Павелецкая

4 мин.

6-й Монетчиковский переулок, 15/17, Москва

24 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Октябрьская

12 мин.

улица Шаболовка, 25К1, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

11 декабря 2020, 18:14

Лучший совет

Добрый день. Никак. Единственный вариант - это обжаловать кадастровую стоимость. Только имейте ввиду, что даже если Вы сможете снизить кадастровую стоимость она не будет актуальной для продажи сейчас. т.е. продавать надо будет в том налоговом периоде, в котором кадастровая стоимость будет определена и внесена в базу Росреестра.

Иосиф Колодин

12 декабря 2020, 09:04

Добрый день!
А стоит ли игра свеч ?
Налогооблагаемый доход будет составлять 5% от полученного дохода при продаже.
Д -доход полученный от продажи, он же равен расходам при покупке.
Налогооблагаемый доход = 0,7 х 1.5 х Д - Д = 0,05 х Д
Если Д = 5 млн.руб, то налог к уплате составит 32500 руб.
Однако, обратите внимание на то, что кадастровая стоимость вашего объекта на 01.01.2020 еще не отражается в вашем личном кабинете (ЛК) налогоплательщика на сайте nalog.ru. Какой она будет Вы увидите только в следующем году ... .

Александр Воронич

11 декабря 2020, 16:36

Здравствуйте. Есть возможность попытаться оспорить кадастровую стоимость.