Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Не исполнено распоряжение органов опеки одновременной покупки квартиры.

Вся Россия
1 766
3

Банк продает с баланса квартиру (залоговая).

Предыдущий собственник (должник у которого ее изъяли) для того чтобы ее приобрести, продал в Казани (в 2014 году) квартиру (1/2 доля ребенка и 1/2 отец) . Органы опеки выдали распоряжение на покупку конкретной (с указанием адреса) квартиры в Москве, в течении месяца, с выделением 2/3 доли ребенку. Отец ребенка купил эту квартиру с помощью ипотечного кредита (70% кредитные средства) и никакой доли ребенку не выделил. Права ребенка нарушены Квартира в собственности банка 6 месяцев .Вопрос: если мы приобретем эту квартиру, могут ли органы опеки Казани или сам ребенок по совершеннолетию подать иск о расторжении сделки и признать за собой 2/3 квартиры в Москве как написано в распоряжении опеки. Или они будут добиваться расторжения первой сделки в Казани.

Автор
3
Могут подойти
3 комментария
30 марта 2019, 14:15
Лучший совет
В данном случае лучше отбросить этот вариант. Если бы в разрешении опеки не было конкретного адреса возможно и стоило бы подумать о брать/не брать. Но он есть так что здесь есть явное нарушение. Вам сильно хочется за свои деньги сидеть на "бочке с порохом" и ждать когда рванет?
4
0
281/50 000
0/50 000
Ринат Закиров
2 апреля 2019, 12:39
Могут. Обязательно подадут. Сам папа и подскажет. Сначала органам опеки, потом сыну.
1
0
84/50 000
0/50 000
30 марта 2019, 16:02
Добрый день! Нарушение прав ребенка - очень серьезное препятствие для приобретения этой квартиры. Допускаю, что там очень заманчивая цена для покупателя (так всегда в таких случаях и бывает), но только с тем же успехом можно просто отдать эти деньги на благотворительность. Потому что сделка оспоримая - покупаете "мину замедленного действия". Я бы своим клиентам точно не стала рекомендовать такую квартиру.
3
0
408/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости