Поиск по журналу

Вся Россия

Не могу продать дом

Ольга

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

5 271

Уважаемые риелторы, помогите советом. Не могу продать дом в Сочи, а точнее п. Кудепста. Дом одноэтажный, капитальный, построен в 2013 году. До моря 10 мин на машине. Все коммуникации есть кроме газа ( он по границе проходит). Участок 6 сот., снт, но по факту от него не зависим, как ижс только с меньшим налогом))) Дом не оформляли, дачная амнистия продлена так что не спешили с этим. В доме проживаем все время. Цена 5600000.

Автор

Теги

Ольга

дом совет

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

16 200 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 15

Аэропорт Внуково

6 мин.

Интернациональная улица, 2к1, пос. Внуково, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

11 комментариев

Александр Молотов

29 марта 2018, 15:16

Да еще и недострой. Цена завышена, надо резать на 1/3 как минимум.

Дмитрий Иванов

29 марта 2018, 11:50

Проблема и в цене и загородка неликвид. У местных нет денег, а москвичи не купят, потому что дорого. За 1 млн. руб. можно купить в пешей доступности от пляжа квартиру в современном комплексе с бассейном в Болгарии, уже меблированную и евро-ремонтом по стандартам ЕС. Пляжи и море там чище, курорты более благоустроены. В основном москвичи и питерцы там покупают. Вот и считайте, что выгодней - пять квартир (!) со всеми городскими удобствами и изысками рядом с морем или один деревенский дом да ещё и до моря не пешком..

Дмитрий Иванов

29 марта 2018, 11:41

Бывает за 10 км. от побережья стоит дом на склоне/горе - да, море видно красиво, живописная панорама, но до него сложно добраться отдыхающим - общественный транспорт неудобно, а покупать дополнительную машину к "курортному домику" накладно выходит...

Ольга

Автор

28 марта 2018, 23:05

Так все-таки проблема в цене? Или загородка сейчас неликвид?

Ольга

Автор

28 марта 2018, 12:11

А что касается удаленности от моря, то что я указала 10 мин на авто не очень то отражает реальную картину, глядя с окна на море - тут и 1 км не будет.

Дмитрий Иванов

28 марта 2018, 11:53

Дорого, лучше на эти деньги хорошую однушку в Москве взять)

Да и ещё до моря у Вас там не пешая доступность..

Ольга

Автор

28 марта 2018, 12:05

Спасибо за мнение. А по поводу пешей доступности моря, там цены ого-го. Да и в принципе в городе не очень-то много жилья с пешей доступностью пляжей.

Дмитрий Иванов

29 марта 2018, 11:37

Значит можно рассмотреть другой город, где будет много жилья в пешей доступности от моря. Курорты Краснодарского края и Крыма во всём их многообразии)

Ольга

Автор

28 марта 2018, 10:27

И хотелось бы услышать мнения по поводу адекватности цены

ID: 788938

28 марта 2018, 09:44

Добрый день. Обратитесь к специалистам! Вам помогут.

Ольга

Автор

28 марта 2018, 10:15

Недоверяю я сочинским риелторам. Да и вообще, я сама продажник со стажем)) хоть и не недвижимости, так сказать не далека от этой темы. Но загвоздка в том, что не знаю цен сделок по моему району. В нашем поселке продаются готовые дома от 8000000. Но у нас "недострой" хоть и законсервированный, с крышей.