Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Не могу продать квартиру: что делать?
9 января
Вся Россия
3 911
7

Пол года не могу продать двухкомнатную квартиру в новостройке 22 года. Двушка, частично выполнен ремонт, заменена сантехника. Продаётся с мебелью, техникой, все новое практически. Цена ниже рынка, в среднем у нас по примерно такой цене, чуть дороже, снимаются объявления на циане при продаже. Юридических проблем нет, соседи нормальные, дом в нормальном месте находится. Этаж средний.


Внимание! 45 просмотров с тремя разными риэлторами, три отказа от сделки, оставлен аванс во всех случаях. Причина непонятна ни одному из риэлторов.


Покупатели называют не существенные причины того, что квартира не нравится: школа 10 минут идти, это далеко, например. На этапе сделки без объяснений вообще.


Единственно, продаю квартиру через год покупки в связи с переездом в другую страну.

Есть второй собственник, к него альтернатива. Тоже очень хочет продать.


Что посоветуете делать?

Могут подойти
9 комментариев
9 января, 18:20
Лучший совет
Ольга, судя по количеству и содержанию ваших вопросов… ничего личного, но возможно продажа не получается из-за вашего чрезмерного влияния на процесс продажи/сделки. Три разных риэлтора, три отказа от сделки… это вне рамок нормального рабочего процесса.
11
0
252/50 000
0/50 000
ID: 92974573
13 января, 21:22
И не продадите. Если три риэлтора не вышли на сделку за полгода при авансах- это повод для анализа. Есть веские причины. И они точно не в риэлторах. Удачной продажи.
0
0
167/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
10 января, 21:17
в вашем вопросе, я увидел ответ, но помолчу..... думаю не продадите, выходите в аренду
0
0
86/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
10 января, 14:44
Можете сходить к гадалкам , в церковь , можете сделать ревизию ваших правоустанавливающих документов на квартиру , а так не паникуйте все обычно , все нормально , те три ваших "покупателя" это не о чем , может они все продавцы , свое не продали , ваше не купили , а так падающий рынок он всегда такой , трудно продать, а покупать боязно ..
1
1
348/50 000
0/50 000
10 января, 11:20
Добрый день. Соглашусь с коллегами - исходя из данных поста причину Вам сможет назвать экстрасенс. Или все-таки ваши риелторы. Три отказа от сделки - это уже не совпадение, это закономерность. Где-то есть проблема о которой Вы или не знаете или умалчиваете. Поговорите еще раз с риелторами. Проанализируйте сами на каком шаге происходит разрыв коммуникации. Возможно, вы продаете по доверенности и людей это пугает, а возможно у Вас в соцсетях описаны ритуалы анархистов. Повторюсь еще раз: причина явно есть и скорее всего она одна и таже во всех случаях.
1
0
557/50 000
0/50 000
не риэлтор
9 января, 18:56
"Причина непонятна ни одному из риэлторов." - которые все видели и знают лично. и не смогли понять причины. а вы хотите чтобы тут эти причины дистанционно определили, из серии "аборт по телефону"? )) одну причину вам уже назвали - если спрашивать у каждого откуда у него деньги (и другие подобные вопросы), то убегут многие... а в остальном можно только гадать. в конце концов, случаются и просто совпадения, и просто череда неудач.
7
0
433/50 000
0/50 000
Ольга. Если Вы придёте к врачу, и будете ему указывать, как Вас лечить, то вряд ли наступит выздоровления. Судя по всему, именно это и происходит в Вашей ситуации.
9
0
163/50 000
0/50 000
9 января, 18:27
Может у вас есть проблемные соседи?А может вы/второй собственник пугаете покупателей, в том числе вопросами источника происхождения денег?
10
0
139/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости