Не могу продать земельный участок - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Не могу продать земельный участок

Антон

11 января 2017

Вся Россия

6 246

Здравствуйте!
Довольно длительное время не могу продать участок 23 сот. (ИЖС) в Волховском р-не, дер. Пульница. Участок находится на первой линии реки, подведено электричество, имеется старый дом (под снос или летом "на первое время" на хорошем фундаменте, есть фундамент под гараж или какую-либо другую пристройку. До Ладожского озера 10 минут на катере.
По совету знакомых цена выставлена 2 100 000 (было ранее 2 300 000). Но спроса на участок нет.
Подскажите, пожалуйста, в чем может быть дело и что можно предпринять? Все таки завышена цена или в целом малый спрос на рынке?

Автор

Теги

Антон

дом

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

8 582 646 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Кедровая

7 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 11, Десеновское поселение, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

11 января 2017, 12:40

Лучший совет

Антон, причин может быть много. Основные две: цена и реклама. С ценой понятно, она может не соответствовать реальной рыночной. С рекламой - неправильная, некачественная, недостаточная. Все эти вопросы может решить только профессиональный участник рынка - риэлтор.

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина патиркеева

26 января 2017, 17:29

Я с Волхова,риэлтор,отвечу,в 2016 году,весной был продан участок 20 соток с отличным домом,баней,благоустроенный участок,отличный по инфраструктуре на 1 линии реки Волхов за 2млн.900т.р.,
в Юшково на 1 линии,рядом Ладожское озеро,коробка из бруса под крышей тоже 20 соток за 680 т.р.,вот а дом
2 этажный с сауной и 16 сотками на берегу Ладоги стоит за 3млн.900т.р., и мало востребован,даже хорошие участки уже по такой
цене не купят,денег у населения мало,а участки это не необходимость,тем более теперь и за такие деньги,т.к.можно найти и в разы дешевле тоже на берегу!

585/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

12 января 2017, 02:20

Посмотрела все варианты по этой деревне. вилка - от 300 тысяч до 15 млн. По 3 млн. продаются ухоженные участки с достойным домом.Хотеть и мочь - две разных вещи.Думаю,хотеть за такой участок можно не более полутора миллионов.Хотите больше - делите его на два и продавайте по отдельности. В этом случае может и выйдете на желаемую сумму.

338/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Пришмонтас

11 января 2017, 18:35

В данной деревни можно купить участок ижс от 12 до 40 соток, от 250000 рублей, на первой береговой линии. Без построек.

119/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антон

Автор

11 января 2017, 16:26

Пробовал обращаться в агентство недвижимости в Волхове, но результатов, к сожалению, это не принесло.
Может быть сможете подсказать, куда еще можно обратиться?

166/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Бочкарева

11 января 2017, 14:57

Антон! Думаю завышена цена,очень.Участок большой,у реки,но очень далеко от города.
Покупатель готов платить за такие участки 1-1,5 млн. максимум.За 2-2,3 хотят в доступности города 20-30 км

194/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

11 января 2017, 13:10

По сути, у вас только земельный участок.Не разработанный и не обихоженный судя по фотографиям. Рекламируете Вы на бесплатных сайтах,которые не очень удачны для поиска.Вот Ваш участок и не видят...Так что симбиоз завышенной цены и некачественной рекламы делают Ваш объект малопродаваемым...Пересмотрите свое отношение к продаже или привлеките к продаже специалиста,чтобы продажа была не многовековой.

405/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

11 января 2017, 12:33

Если говорить о времени- то сейчас "мягко говоря" не сезон загородки.
Если о стоимости, то на вскидку и не скажешь- необходимо видеть продаваемый объект...

160/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях