Не могу продать земельный участок

Продайте девелоперу. Или договоритесь с его представителем чтобы Ваш участок продал.

Сами продаете или через риэлтора? Некоторое время назад искал себе участок, где-то из Ё10 звонков риэлторам договориться на просмотр удалось два раза, оба раза на участки качеством ниже среднего по явно завышенным ценам. Остальные ~8 на предложение съездить посмотреть обещали, что перезвонят и не перезванивали, даже после повторного звонка к ним. Причем я искал участок долго, всю зиму, участки постепенно понижались в цене, и в конце концов купил по цене ниже рынка напрямую у усобственника один из тех участков которые не удавалось посмотреть - собственник выставил его отдельным объявлением. Выяснилось, что риэлтор владельцу о моих (и видимо других) попытках приехать посмотреть ничего не сообщал. После того как участок был выставлен самостоятельно, было два просмотра за первую же неделю, я еле успел купить первым.

Подозреваю что с участками ситуация следующая - наиболее вкусные участки подмосковные риэлторы не показывают покупателям, по максимуму снижают цену под предлогом невостребованности, потом выкупают сами по бросовой цене. Другими причинами такую ситуацию с отказом от показов обяснить невозможно.

Самый лучший вариант - финансово заинтересовать продавцов девелопера. Если они продают участки от девелопера, продадут и ваш. Ну и цена должны быть ниже, чем у девелопера.

Елена, добрый день. Сейчас очень большая конкуренция на рынке участков. Причем чем дальше от МКАД, тем больше конкуренция, сектор больше. Ведь покупатели рассматривают не только то направление, в котором у Вас участок. Да и не только ту удаленность. И не только коттеджные поселки, в которых имеются обязательные ежемесячные платежи, но и СНТ, где платежи обычно ниже, и просто участки в населенных пунктах. Так что, для того, чтобы определить правильно цену, надо рассматривать конкурентов гораздо шире. Но Вы не написали, где именно у Вас участок. Уточните. Может удастся дать Вам конкретный совет.