Не получается продать квартиру уже несколько лет!

Если это 1-2 этаж, то основная причина в этаже. Среди покупателей, которые имеют такие деньги и претензии на квартиру такого уровня, практически, не бывает людей, согласных приобрести квартиру на первом этаже.
Кроме того, вся ее привлекательность в части сочетания цена-метраж в рекламе мало кому видна, т.к. люди при поиске ставят в фильтре ограничение "не первый этаж" и объявление просто-напросто не видят. С этим надо что-то придумывать.
Отшейте всех, кто ее рекламирует, заставьте снять с рекламы. В объявлениях не должно быть видно, что она долго продается. Отдохните чуток, а потом обратитесь на эксклюзив к одному агенту. Слегка поменяйте адрес в рекламе, поставьте новые фото. Контролируйте качество и объем рекламы. Оплачивайте выделяющуюся рекламу в интернете, типа "объект дня". Не вешайте наружную рекламу - по моему мнению, она чаще работает во вред, т.к. выглядит навязчиво и выдает отчаяние продавца. И ни в коем случае не допускайте тиражирование рекламы разными агентами - это 100% отталкивает покупателя.

Кто-то из вашего окружения очень не хочет, чтобы эта квартира продавалась.

Извините, но вы загнули Никита... 175 м2, да еще на Ваське 7-8 млн....
согласна с коллегами, нужно снять с продажи месяца на 3 а лучше на пол года.

Никита, трудно поставить диагноз, не видя больного...)))
В принципе, уже многие ответили правильно, - начните все с начала.
1. Избавьтесь от лишних объявлений.
2. Обратитесь в несколько агентств (или к нескольким агентам) для консультации и выбора.
3. Для работы остановите свой выбор ТОЛЬКО НА ОДНОМ агентстве (агенте) и потом решайте все вопросы только с ними.

Могу порекомендовать своих знакомых специалистов. Если интересно, пишите в личку.

Очередной раз убеждаемся, что скупой платит дважды, много лет экономили на профессионалах, и вот результат, ценник падает и останавливаться не собирается.

Не на намывном грунте случайно?! рекламируйте в другие регионы.

Согласна с Ириной Владимировной! Возьмите тайм-аут, на это время снимите квартиру с рекламы и наймите специалиста на эксклюзив. Оцените квартиру с учетом существующих нюансов сегодняшнего рынка и особенностей объекта. Ключевое слово в моем комментарии-специалист на эксклюзив, с которым вы разработаете оптимальную стратегию для продажи Вашей квартиры. Удачи)

Во первых снимите всю рекламу.
Во вторых обратитесь в одно агентство, желательно имеющие опыт работы в вашем районе и с вашим домом.
Вместе с агентом продумайте рекламную компанию, учитывая весь предыдущий опыт. Не стесняйтесь рассказывать все. Агент должен адекватно оценить вашу квартиру, район, соседей. Подговтовить все необходимые документы, чтобы не было задержек и срывов сделки.
И я уверенна, что в скором времени вы сможете продать свою квартиру.

Стоп, если это та квартира, о которой я подумал, где вечный новый год (ёлки с рекламных фото лучше бы убрать) и скрипка на этаже валяется (фото этюд гуру фотографии?), то явная беда с рекламными решениями. ))) Сразу вспомнился анекдот: "Вот уже на протяжении 80 лет пациент иванов УСПЕШНО лечится от импотенции"))))

Никита, добрый день! Я так понимаю, квартира в доме на Морской Набережной где-то в районе 39-го дома?

Какая у Вас ситуация с документами?

Агентства? Я так понимаю, их много, что ещё хуже, чем ни одного!

Что сейчас с квартирой? Она пустует или в ней живут наниматели?

Как выглядит реклама? Где она расположена? (оффлайн и онлайн точки)

Сколько денег выделялось на печатку, и как она была (и КОМУ!!!) презентована?!

В рекламе вашей квартиры нигде не видно (онлайн).

Если больше 3 лет продаёте, то в пору остановить всю рекламную компанию хотя бы на месяца два, выдохнуть и с новыми силами приняться позднее.

А в целом, причин может быть много, нужно общаться и понимать более детально ВЕСЬ цикл прошлого опыта продажи, поскольку, скорее всего, старт был исключительно ошибочным: цена/подача/требования и прочее! Обращайтесь!