Названы 10 крупнейших застройщиков жилья
2 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Не успеваем продать квартиру! Бронь на новую квартиру скоро закончится!
Владимир К
Добрый день! С женой и двумя детьми хотим расширяться. Нашли трешку в новостройках, посчитали все средства с мат капиталом и стоимости однушки где мы живём, и вся сумма точно вписывается. Забронировали последнюю трешку. Осталась 1,5 недели до конца брони, упали в цене за свою однушку с 2600 т, до 2350 т. Квартира всем кто приходит нравется, но не покупают... Рекламу где только не размещали, даже сами клеем объявления. Обидно что оценщики оценили за 2600 т, а пришлось упасть до 2350 т. Дом находится очень хорошем районе, и школа в 100 метрах и детский сад, и больница в 30 метрах, и вид с окна шекарный на карасуны. Где искать покупателя?
Автор
Теги
0
0
8
Владимир К
Могут подойти
8 комментариев
15 июля 2016, 20:15
Лучший совет
А Вы, когда бронировали, не учитывали сезонность, что сейчас лето.... и активность покупателей минимальная... а жаль...
11
0
15 июля 2016, 23:13
Лучше всего ответ на Ваш последний вопрос знает риэлтор, за помощью к которому следовало обратиться еще в самом начале пути. Он бы Вам и более менее реальную рыночную стоимость Вашей квартиры подсказал. Думаю и с новостройкой помог бы. Оценщики определяют стоимость без поправки а текущею рыночную ситуацию. Они не учитывают спрос, индивидуальные особенности объекта, юридическую составляющею вопроса и т.д. Методика определения ими стоимости - это анализ аналогичных предложений. такой подход к определению стоимости дает весьма примерный результат. Ориентироваться на него можно лишь справочно.
9
0
15 июля 2016, 21:23
иногда надо отпустить ситуацию... если не успеете купить, значит это не Ваша квартира...
6
0
15 июля 2016, 20:12
И смех. и грех... Оценщик же не покупатель! Вот так они и кадастровую оценивают(((
позавчера только провела нотариат по комнатам с ипотечниками. Оценщик поставил сумму 2900, а мы продали их на 500тыс. дешевле, и за существенно бОльшую сумму их никто бы сейчас не купил.
Надеюсь у Вас бронь-то хоть никаких задатков-авансов не "съест"?
позавчера только провела нотариат по комнатам с ипотечниками. Оценщик поставил сумму 2900, а мы продали их на 500тыс. дешевле, и за существенно бОльшую сумму их никто бы сейчас не купил.
Надеюсь у Вас бронь-то хоть никаких задатков-авансов не "съест"?
10
0
15 июля 2016, 20:06
Не факт,что не придется ещё понижаться в цене.
5
0
Наталья Викторовна Якушина
15 июля 2016, 20:02
3кк без ремонта?
3
0
15 июля 2016, 19:52
Оценка квартиры - это условный индекс, а не гарантия точной суммы в руки, без учёта посторонних расходов и прочих погрешностей. И, уверовав, в исключительность определённой планки, вы сами себя травите, особенно с учётом того, что крушение грёз ценовых у продавцов продолжает перерастать в трагедию. Показалось сегодня мало 2 миллиона, тогда завтра ты не получишь 1,5, это если грубо. Внести бронь, а после продавать на основании сухих предсказаний оценщиков, - это исключительно ошибочный механизм действий на бирже недвижимости.
8
0
Константин Дорофеев
15 июля 2016, 19:34
Владимир, если "всем кто приходит нравится, но не покупают", то значит не очень нравится. Возможно не нравится не квартира, а цена, т.ч. 2 350 не факт, что предел. Если вам оценивали квартиру официальные оценщики, то их цена это среднее по рынку (читай пожеланий продавцов), а не адекватная цена на квартиру. Если квартиру оценивает риэлтор, который будет работать с ней, то тогда уже можно получить более реальную цену, ну а в итоге цену вашей квартир вам скажет покупатель.
Бронировать что-то до аванса - это неразумное действие, уж простите. Можете начинать прощупывать почву по поводу возможности продления брони.
Бронировать что-то до аванса - это неразумное действие, уж простите. Можете начинать прощупывать почву по поводу возможности продления брони.
10
0
Сейчас обсуждают
Количество строящихся ЖК с названиями на латинице сократилось на 5%
Нет ли аналитики, каки шрифты для названий ЖК предпочитают застройщики? :)
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, освобождаемся ли мы от уплаты налога ндфл? Семья, двое детей 4 и 8 лет. В 2023 году продали квартиру в Москве, купили Дом (207 кв.м.) в области. В августе 2025 купили квартиру в области 64 кв. м. (ипотека). Хотим продать Дом в области, частично погасить этими средствами ипотеку и купить квартиру в Москве до 45 кв.м. Дети зарегистрированы в Доме. Спасибо!
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
Не все дома строят из студий и однокомнатных квартир. Такое характерно для классов жилья эконом и комфорт, а еще есть бизнес, премиум и делюкс. Я себе двушку и трешку покупал в бизнес-классе именно потому, что в комфорте не было нужных мне вещей - планировки, метража и нормальной локации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости