Имеет ли смысл вкладываться в жилье?

Станислав

16.07.2016

Вся Россия

3 038

Здравствуйте.
Потихоньку собираю деньги на собственное жилье в Москве, но процесс идет туго.
На данный момент есть около 2.500.000, имеет ли смысл вкладывать эту сумму в котлованы под последующую продажу или что-то маленькое на периферии под сдачу?
Не хочется чтобы деньги просто лежали.

Автор

Станислав

Могут подойти

31 550 520 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

29 309 706 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 33

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

41 970 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 9

Воронцовская

8 мин.

ЖК "AFI Park «Воронцовский (АФИ Парк «Воронцовский)", улица Академика Челомея, 1А, Москва

35 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 2

Раменки

13 мин.

улица Светланова, 11к1, Москва

14 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

49 999 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 5

Улица Скобелевская

2 мин.

Скобелевская улица, 19К2, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Ясенево

11 мин.

Голубинская улица, 25К2, Москва

31 500 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 2

Новые Черёмушки

13 мин.

улица Цюрупы, 22К1, Москва

9 комментариев

Геннадий Савинов

16 июля 2016, 09:40

Лучший совет

Положите деньги на 2 депозита. Так будет надежнее и доходнее.

Леша

20 июля 2016, 02:52

Найти квартиру у метро без проблем, трудностей и с адекватным ценником - дело ой какое непростое. Так как говорим об инвестициях, как раз, когда уже на руках будет нужная сумма, вы найдете подходящий вариант. Депозит - вот ваше счастье.

Валерий

20 июля 2016, 02:31

Не думаю, что депозит - лучшая альтернатива в данном случае. По поводу рисков - вы действительно верите в то, что финансовый рынок в нашей стране надежнее недвижимости? Квартиры у метро, как говорили выше - отличный вариант. Пожалуй, в вашем случае, так как, опять же, дело идет туго, лучший, я сказал бы.

Даниил Пятецкий

17 июля 2016, 00:32

Конечно не радуют. Так как "процесс идет туго"... можно с 99% вероятность утверждать, что Вы знали и другие проценты. Например, 20% и более годовых (год, полтора назад). Ну такого больше не будет, поэтому придется довольствоваться 10% доходностью. Это очень хороший процент. В развитых странах Вам ни один банк такие проценты не предложит.
Не рискуйте, не вкладывайте в котлован. Много Вы не выиграете, если вообще что-то выиграете. Риски очень большие.

Станислав

Автор

16 июля 2016, 19:13

Всем спасибо. На данный момент деньги и лежат на депозитах, но текущие проценты не очень радуют.

Константин Дорофеев

16 июля 2016, 12:05

Я не очень верю в ликвидность дешевых квартир даже на котловане, нет никаких оснований к их удорожанию (относительно более дорогих, но "качественных" вариантов) в будущем и увеличению ликвидности. Не являясь знатоком рынка новостроек Москвы, мне все-таки кажется, что сумма в 2,5 млн, для адекватного объекта, маловата. Я верю в недвижимость, как в объект инвестиций и "актив", но это не про всякую недвижимость. Положите пока деньги на 2 депозита под хороший % (банки тоже выбирать нужно обдуманно), поднакопите еще и уже тогда покупайте что-то стоящее. Таково мое мнение.

Михаил Морозан

16 июля 2016, 11:31

Аренда не принесет Вам того дохода как депозит, да еще и приобретете неликвид, который потом не продать в последствии.

Ирина Валентиновна

16 июля 2016, 11:15

Станислав , для полноты картины, а эту сумму по времени сколько собирали?

Сергей Грачев

16 июля 2016, 09:22

Уважаемый Станислав, можно и нужно вкладываться в квартиры у метро, недостающую сумму возьмите в ипотеку. С периферией не связывайтесь, слишком много рисков.