Имеет ли смысл вкладываться в жилье?

Положите деньги на 2 депозита. Так будет надежнее и доходнее.

Найти квартиру у метро без проблем, трудностей и с адекватным ценником - дело ой какое непростое. Так как говорим об инвестициях, как раз, когда уже на руках будет нужная сумма, вы найдете подходящий вариант. Депозит - вот ваше счастье.

Не думаю, что депозит - лучшая альтернатива в данном случае. По поводу рисков - вы действительно верите в то, что финансовый рынок в нашей стране надежнее недвижимости? Квартиры у метро, как говорили выше - отличный вариант. Пожалуй, в вашем случае, так как, опять же, дело идет туго, лучший, я сказал бы.

Конечно не радуют. Так как "процесс идет туго"... можно с 99% вероятность утверждать, что Вы знали и другие проценты. Например, 20% и более годовых (год, полтора назад). Ну такого больше не будет, поэтому придется довольствоваться 10% доходностью. Это очень хороший процент. В развитых странах Вам ни один банк такие проценты не предложит.
Не рискуйте, не вкладывайте в котлован. Много Вы не выиграете, если вообще что-то выиграете. Риски очень большие.

Всем спасибо. На данный момент деньги и лежат на депозитах, но текущие проценты не очень радуют.

Я не очень верю в ликвидность дешевых квартир даже на котловане, нет никаких оснований к их удорожанию (относительно более дорогих, но "качественных" вариантов) в будущем и увеличению ликвидности. Не являясь знатоком рынка новостроек Москвы, мне все-таки кажется, что сумма в 2,5 млн, для адекватного объекта, маловата. Я верю в недвижимость, как в объект инвестиций и "актив", но это не про всякую недвижимость. Положите пока деньги на 2 депозита под хороший % (банки тоже выбирать нужно обдуманно), поднакопите еще и уже тогда покупайте что-то стоящее. Таково мое мнение.

Аренда не принесет Вам того дохода как депозит, да еще и приобретете неликвид, который потом не продать в последствии.

Станислав , для полноты картины, а эту сумму по времени сколько собирали?

Уважаемый Станислав, можно и нужно вкладываться в квартиры у метро, недостающую сумму возьмите в ипотеку. С периферией не связывайтесь, слишком много рисков.