Поиск по журналу

Москва и МО

Не узаконенная перепланировка

Анастасия

Обновлено 30.03.2020

Вся Россия

2 289

Добрый день! Подскажите пожалуйста, насколько ликвидна квартира в последующем , если в ней перенесли кухню в коридор, а на месте кухни сделали комнату, но никто это дело не узаконивал. Квартира нравится,дом бизнес класса, но очень останавливает факт перепланировки, тк планируем продажу лет лет через 5. ( Квартира находится в г. Реутов)

Автор

Теги

Анастасия

перепланировка

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

11 392 720 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 797 450 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 38

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

25 100 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Ломоносовский проспект

2 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 3, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

30 марта 2020, 11:32

Лучший совет

Добрый день. В домах ценовой категории выше эконом вот именно такие переустройства встречаются часто. Само по себе такое переустройство критичным не является и согласование его возможно. Разумеется без документального оформления произведенного переустройства продать будет сложнее, но это не самый проблемный вариант. В перспективе 5-ти лет вопрос согласования перепланировки можно решить самостоятельно.

Олег Квятковский

31 марта 2020, 13:07

Добрый день, Анастасия!
Не знаю на счет ликвидности. А вот большие проблемы купить можно. Штраф за такую «вольность» - не самое печальное, что вас может ожидать. Вам в помощь ст. 29 ЖК РФ – «последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме». Обратите внимание на п.5 данной статьи. С уважением, Олег Владимирович

не риэлтор

30 марта 2020, 15:08

сейчас - менее ликвидна, по сравнению с такой же, но с перламутровыми пуговицами, т.е. без перепланировки. что будет дальше - сложно сказать. но вряд ли примут законы о смягчении ответственности за незаконную перепланировку или сильно облегчат ее узаконивание. а такую перепланировку, которую описываете вы, узаконить весьма сложно. если бы в доме был газ, так в принципе нереально. но в доме, я думаю, электричество? перенос мокрых точек был? какой этаж?
но даже если ответы на все эти вопросы будут выигрышными, то в любом случае ликвидность такой квартиры при прочих равных будет ощутимо ниже

Александр Воронич

30 марта 2020, 11:25

Здравствуйте. Ликвидность такой квартиры конечно ниже, чем без перепланировок. И дело даже не в самом факте наличия перепланировки, а в том, что найти того, кому подойдёт такое изменение, будет непросто.