Поиск по журналу

Москва и МО

Не завершенное строительство.

Владимир

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 237

Купил офис в строящемся торговом центре, но стройка не закончилась, застройщик обанкротился, помещение (офис) признано за мной как незавершенное строительство. Сейчас нашелся человек, который скупает все у дольщиков, многие ему продали свои доли. Я же так как имел большее чем другие не стал ему продавать. Из дольщиков остались несколько человек, вопрос: Какие последствия могут быть если я ему не соглашусь продавать? Он планирует достроить объект или продать его одной долей. Какие у меня есть варианты?
Спасибо.

Автор

Теги

Владимир

офис

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

16 550 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Строгино

5 мин.

Таллинская улица, 13К3, Москва

45 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Сходненская

6 мин.

Химкинский бульвар, 9, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 5

Окружная

2 мин.

Гостиничный проезд, 8К1, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 6

Беговая

6 мин.

улица Поликарпова, 9, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Хорошёвская

2 мин.

Хорошевское шоссе, 82К2, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 55 м², этаж 5

Гражданская

6 мин.

Старый Петровско-Разумовский проезд, 6К1, Москва

11 комментариев

Андрей Ежов

29 января 2014, 18:20

Лучший совет

Уважаемый Владимир!
Я помню Ваш (или очень похожий вопрос от вашего тезки)

Не завершенное строительство
.
Здравствуйте, подскажите как правильно поступить. Есть доля в незавершенном строительстве торгового центра, застройщик обанкротился.
В данный момент нашелся инвестор и скупает доли участников, основную у банка.
Осталось не много человек, но предложений от инвестора не поступало. Как считаете как лучше поступить, продать инвестору или ждать от него предложений? или как вариант объединиться условно с остальными дольщиками и продать долю с ними?

Владимир, Москва, Коммерческая недвижимость, 17 декабря 2013, 16:09

Вас не удовлетворили ответы коллег?

Андрей Ежов

29 января 2014, 21:35

Рекомендации:
1. Объединиться с дольщиками, которые еще не продали свою долю.
2. Выработать единую платформу своих пожеланий по цене доли или условиям достройки.
3. Нанять юриста специализирующегося именно на вопросах долевого строительства, а еще лучше с опытом недостроя.
4. Не самый лучший вариант, но самый дорогой, помните последняя доля -она самая дорогая! Здесь как и выиграть можно много, так и пролететь.
с уважением, Ежов А.В.

ID: 4516931

30 января 2014, 12:48

Ясное дело, что он хочет выиграть по деньгам.
Если достроит, то продаст гораздо дороже.
Вот только где уверенность, что и он его достроит?

Владимир

Автор

17 февраля 2014, 11:55

Скорее всего он хочет перепродать его как единую часть.

Алексей Селиванов

30 января 2014, 09:15

переговоры

Владимир Яковлев

30 января 2014, 00:34

У Вас два принципиально разных пути:
1. Продать свою долю.
2. Пропорционально доле участвовать в достройке...

Павел Палагин

29 января 2014, 22:09

Достройте вместе

Сергей Белоусов

29 января 2014, 19:43

На мой взгляд варианта у Вас два:
1. Договорится с инвестором о продаже Вашей доли в незавершенке,
2. Договориться с инвестором о совместном финансировании объекта, его достройке и вводе в эксплуатацию.
Какой вариант выберите Вы решать только Вам. И это решение будет зависеть от Ваших финансовых возможностей, целей инвестора и возможности с ним договорится.
Всего доброго.

Людмила Воронина

29 января 2014, 18:00

Ну что тут скажешь.....Я бы на Вашем месте позвонила бы Ежову с просьбой проконсультировать. Он очень компетентный специалист в этих вопросах.

Владимир

Автор

29 января 2014, 14:56

Да, я понимаю два варианта. Но что будет если он захочет достраивать данный объект. А у меня там доля! Он и мою долю достроит?)))

Людмила Воронина

29 января 2014, 14:31

Вы не сошлись в цене?
Что этот гражданин планирует делать дальше известно только ему одному.А вариантов у Вас всего два: или продавать ему или не продавать.Невозможно просчитать риски не видя документов.