Поиск по журналу

Вся Россия

Не завершенное строительство.

Владимир

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 208

Купил офис в строящемся торговом центре, но стройка не закончилась, застройщик обанкротился, помещение (офис) признано за мной как незавершенное строительство. Сейчас нашелся человек, который скупает все у дольщиков, многие ему продали свои доли. Я же так как имел большее чем другие не стал ему продавать. Из дольщиков остались несколько человек, вопрос: Какие последствия могут быть если я ему не соглашусь продавать? Он планирует достроить объект или продать его одной долей. Какие у меня есть варианты?
Спасибо.

Автор

Теги

Владимир

офис

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

31 306 936 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

31 807 444 ₽

4-комн.кв., 80 м², этаж 2

Нижегородская

10 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 2, Левел Нижегородская ЖК, Москва

3 850 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Рязанский проспект

15 мин.

аллея Первой Маевки, 15с4, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 700 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

2 950 000 ₽

апарт.-студия, 11 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

12 800 000 ₽

2-комн.апарт., 48 м², этаж 8

Люблино

19 мин.

Братиславская улица, 6, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Академическая

1 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 2

Пражская

24 мин.

улица Красного Маяка, 19К1, Москва

11 комментариев

Андрей Ежов

29 января 2014, 18:20

Лучший совет

Уважаемый Владимир!
Я помню Ваш (или очень похожий вопрос от вашего тезки)

Не завершенное строительство
.
Здравствуйте, подскажите как правильно поступить. Есть доля в незавершенном строительстве торгового центра, застройщик обанкротился.
В данный момент нашелся инвестор и скупает доли участников, основную у банка.
Осталось не много человек, но предложений от инвестора не поступало. Как считаете как лучше поступить, продать инвестору или ждать от него предложений? или как вариант объединиться условно с остальными дольщиками и продать долю с ними?

Владимир, Москва, Коммерческая недвижимость, 17 декабря 2013, 16:09

Вас не удовлетворили ответы коллег?

Андрей Ежов

29 января 2014, 21:35

Рекомендации:
1. Объединиться с дольщиками, которые еще не продали свою долю.
2. Выработать единую платформу своих пожеланий по цене доли или условиям достройки.
3. Нанять юриста специализирующегося именно на вопросах долевого строительства, а еще лучше с опытом недостроя.
4. Не самый лучший вариант, но самый дорогой, помните последняя доля -она самая дорогая! Здесь как и выиграть можно много, так и пролететь.
с уважением, Ежов А.В.

ID: 4516931

30 января 2014, 12:48

Ясное дело, что он хочет выиграть по деньгам.
Если достроит, то продаст гораздо дороже.
Вот только где уверенность, что и он его достроит?

Владимир

Автор

17 февраля 2014, 11:55

Скорее всего он хочет перепродать его как единую часть.

Алексей Селиванов

30 января 2014, 09:15

переговоры

Владимир Яковлев

30 января 2014, 00:34

У Вас два принципиально разных пути:
1. Продать свою долю.
2. Пропорционально доле участвовать в достройке...

Павел Палагин

29 января 2014, 22:09

Достройте вместе

Сергей Белоусов

29 января 2014, 19:43

На мой взгляд варианта у Вас два:
1. Договорится с инвестором о продаже Вашей доли в незавершенке,
2. Договориться с инвестором о совместном финансировании объекта, его достройке и вводе в эксплуатацию.
Какой вариант выберите Вы решать только Вам. И это решение будет зависеть от Ваших финансовых возможностей, целей инвестора и возможности с ним договорится.
Всего доброго.

Людмила Воронина

29 января 2014, 18:00

Ну что тут скажешь.....Я бы на Вашем месте позвонила бы Ежову с просьбой проконсультировать. Он очень компетентный специалист в этих вопросах.

Владимир

Автор

29 января 2014, 14:56

Да, я понимаю два варианта. Но что будет если он захочет достраивать данный объект. А у меня там доля! Он и мою долю достроит?)))

Людмила Воронина

29 января 2014, 14:31

Вы не сошлись в цене?
Что этот гражданин планирует делать дальше известно только ему одному.А вариантов у Вас всего два: или продавать ему или не продавать.Невозможно просчитать риски не видя документов.