Небольшая перепланировка в продаваемой квартире

Татьяна, такое уже очень сложно узаконить, а если газовая плита, то окончательно невозможно.
С банками вопрос, как правило, решаемый.

Здравствуйте. Зачем мы были бы нужны, если бы у нас часто срывались сделки, да ещё и по таким поводам? Нет. Такие ситуации для нас не являются препятствием для организации и проведения сделки.

Вот интересна ваша личная практика, товарищи риэлторы: как часто сделка срывалась из-за того, что банк (оценщик) отказывался выдавать ипотеку на такую квартиру? И наоборот: как часто оценщик закрывал на это глаза?

Я бы и дисконт никакой не делал.. на это в банке никто и смотреть не будет..

Татьяна, глупо и неудобно будет, когда банк завернет все документы, и вам придется все переделывать, а после уже находить покупателя (так как из-за этого гемора нынешний покупатель может исчезнуть). Бумажки из БТИ требуют, как правило, новые, с актуальной информацией. Допустим, вы сделаете бумажки эти, как и 5 лет назад - без посещения специалиста из БТИ, а если это проверят с посещением квартиры? Думайте сами, рискнуть или нет.

Бумажки из БТИ (техплан) есть, делался лет 5 назад. Но на них нет перепланировки (хотя она была на момент составления плана). "Вертать назад" как-то глупо, да и неудобно, когда дверь на балкон из комнаты

Большая часть продаж обходится без бумажек из БТИ. Но, их могут затребовать, как покупатель, так и другие лица, участвующие во всем процессе сделки, в т.ч. и банк, предоставляющий ипотеку. Так как такую перепланировку узаконить скорее всего невозможно, то "вертайте все взад", тем более это не так и дорого. По поводу стоимости бумажек из БТИ и времени - если не ошибаюсь на это уходит до пары недель и стоимость по их тарифам, если же хотите поскорее, то есть фирмочки, которые возьмут деньги за ускорение + стоимость тарифов самой БТИ и сделать смогут это за день-два.

Татьяна , не нужно сейчас ничего узаконивать. Многие банки уже очень лояльны к разного вида перепланам. Главное, чтоб покупателю квартира понравилась.