В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
недвижимость
Как обойти налог в 13% при продаже квартиры, если квартира в собственности менее 3-х лет?
Автор
0
0
14
николай н
Могут подойти
14 комментариев
Николай Технерядов
7 июня 2010, 01:29
это преступление карается УК РФ,
0
0
32/50 000
0/50 000
1 июня 2010, 22:55
Существует практика договоренности между сторонами - продавец/покупатель - поделить ставку налога 50/50 для обоюдного спокойствия и, своего рода, солидарности :)
Занижать цену опасно как для продавца, так и для покупателя - последствия могут быть разные - возврат сделки в исходное положение, например. Наличие расписок также не является страховкой. Вариантов прикрыться много, но лучше обойтись без них.
Занижать цену опасно как для продавца, так и для покупателя - последствия могут быть разные - возврат сделки в исходное положение, например. Наличие расписок также не является страховкой. Вариантов прикрыться много, но лучше обойтись без них.
0
0
409/50 000
0/50 000
29 мая 2010, 22:43
Николай, применяйте грамотные термины: не "обойти", а оптимизировать ;)
1. Продавать до 1 млн. руб. (почитайте на досуге УК РФ, особенно обратите внимание на ст. 198).
2. Увеличить стоимость квартиры на сумму налогов.
3. Предложить заплатить налог покупателю или пополам (это если у Вас эксклюзивный объект).
4. Если Вы ее покупали и есть ДКП с полной стоимостью - можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных затрат.
и т.д.
А лучше всего - заплатить! Удачи Вам!
1. Продавать до 1 млн. руб. (почитайте на досуге УК РФ, особенно обратите внимание на ст. 198).
2. Увеличить стоимость квартиры на сумму налогов.
3. Предложить заплатить налог покупателю или пополам (это если у Вас эксклюзивный объект).
4. Если Вы ее покупали и есть ДКП с полной стоимостью - можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных затрат.
и т.д.
А лучше всего - заплатить! Удачи Вам!
0
0
521/50 000
0/50 000
26 мая 2010, 22:05
Здравствуйте Николай! Если квартира в Вашей собственности менее 3-х лет, то Вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 млн. руб. С суммы превышающей - которая указана в договоре купли-продажи - Вы должны заплатить налог в размере 13%. Чтобы грамотно все оформить, стоит обратиться к специалисту. Можете почитать предыдущие вопросы - ответы по налогообложению.
1
0
363/50 000
0/50 000
26 мая 2010, 00:47
Николай послушайтесь совета и проработайте Ваш вопрос с профессионалом, иначе можно в ближайшем будущем столкнуться с проблемами...
0
0
132/50 000
0/50 000
25 мая 2010, 17:24
Добрый день.
Оформите на лиц кратных сумме анлогооблажения. на
Оформите на лиц кратных сумме анлогооблажения. на
0
0
68/50 000
0/50 000
Дмитрий Веревкин
25 мая 2010, 14:34
Николай,добрый день. Наймите лучше специалиста, т.к. Вы покупаете квартиру, а не пирожок.
1
0
89/50 000
0/50 000
Руслан Баланов
25 мая 2010, 13:59
укажите сумму до 1 000 000 рублей а остольные деньги по расписке удачи!
1
0
71/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
25 мая 2010, 13:31
Здравствуйте, Николай!
Всё зависит от того, на основании каких документов Ваша квартира находится в Вашей собственности. Если Вы ее купили, то Вам надо будет заплатить налог с разницы между суммой покупки и суммой продажи (если таковая имеется). Ну а если Вы её приватизировали, или получили в наследство или в дар, то Вам придётся заплатить налог на сумму, превышающую один миллион рублей.
Вы можете увеличит стоимость своей квартиры на сумму налога, или договориться с покупателем разделить с Вами бремя налога. Покупатель может пойти на это, поскольку он заинтересован в указании полной стоимости квртиры в ДКП. Да и для Вас это лучше, сможете спать спокойно после уплаты налогов.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Всё зависит от того, на основании каких документов Ваша квартира находится в Вашей собственности. Если Вы ее купили, то Вам надо будет заплатить налог с разницы между суммой покупки и суммой продажи (если таковая имеется). Ну а если Вы её приватизировали, или получили в наследство или в дар, то Вам придётся заплатить налог на сумму, превышающую один миллион рублей.
Вы можете увеличит стоимость своей квартиры на сумму налога, или договориться с покупателем разделить с Вами бремя налога. Покупатель может пойти на это, поскольку он заинтересован в указании полной стоимости квртиры в ДКП. Да и для Вас это лучше, сможете спать спокойно после уплаты налогов.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
736/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Увеличить стоимость квартиры на сумму налогов - указать полную стоимость - заплатить - и спать спокойно.
С уважением!..