Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

недвижимость

николай н
Вся Россия
656
14
Как обойти налог в 13% при продаже квартиры, если квартира в собственности менее 3-х лет?
Автор
14
николай н
Могут подойти
14 комментариев
25 мая 2010, 11:56
Лучший совет
Пытаетесь найти потенциальных соучастников преступления?... ;-))
Увеличить стоимость квартиры на сумму налогов - указать полную стоимость - заплатить - и спать спокойно.
С уважением!..
4
0
195/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
7 июня 2010, 01:29
это преступление карается УК РФ,
0
0
32/50 000
0/50 000
1 июня 2010, 22:55
Существует практика договоренности между сторонами - продавец/покупатель - поделить ставку налога 50/50 для обоюдного спокойствия и, своего рода, солидарности :)
Занижать цену опасно как для продавца, так и для покупателя - последствия могут быть разные - возврат сделки в исходное положение, например. Наличие расписок также не является страховкой. Вариантов прикрыться много, но лучше обойтись без них.
0
0
409/50 000
0/50 000
29 мая 2010, 22:43
Николай, применяйте грамотные термины: не "обойти", а оптимизировать ;)
1. Продавать до 1 млн. руб. (почитайте на досуге УК РФ, особенно обратите внимание на ст. 198).
2. Увеличить стоимость квартиры на сумму налогов.
3. Предложить заплатить налог покупателю или пополам (это если у Вас эксклюзивный объект).
4. Если Вы ее покупали и есть ДКП с полной стоимостью - можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных затрат.
и т.д.
А лучше всего - заплатить! Удачи Вам!
0
0
521/50 000
0/50 000
26 мая 2010, 22:05
Здравствуйте Николай! Если квартира в Вашей собственности менее 3-х лет, то Вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 млн. руб. С суммы превышающей - которая указана в договоре купли-продажи - Вы должны заплатить налог в размере 13%. Чтобы грамотно все оформить, стоит обратиться к специалисту. Можете почитать предыдущие вопросы - ответы по налогообложению.
1
0
363/50 000
0/50 000
26 мая 2010, 00:47
Николай послушайтесь совета и проработайте Ваш вопрос с профессионалом, иначе можно в ближайшем будущем столкнуться с проблемами...
0
0
132/50 000
0/50 000
25 мая 2010, 17:24
Добрый день.
Оформите на лиц кратных сумме анлогооблажения. на
0
0
68/50 000
0/50 000
Дмитрий Веревкин
25 мая 2010, 14:34
Николай,добрый день. Наймите лучше специалиста, т.к. Вы покупаете квартиру, а не пирожок.
1
0
89/50 000
0/50 000
Руслан Баланов
25 мая 2010, 13:59
укажите сумму до 1 000 000 рублей а остольные деньги по расписке удачи!
1
0
71/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
25 мая 2010, 13:31
Здравствуйте, Николай!
Всё зависит от того, на основании каких документов Ваша квартира находится в Вашей собственности. Если Вы ее купили, то Вам надо будет заплатить налог с разницы между суммой покупки и суммой продажи (если таковая имеется). Ну а если Вы её приватизировали, или получили в наследство или в дар, то Вам придётся заплатить налог на сумму, превышающую один миллион рублей.
Вы можете увеличит стоимость своей квартиры на сумму налога, или договориться с покупателем разделить с Вами бремя налога. Покупатель может пойти на это, поскольку он заинтересован в указании полной стоимости квртиры в ДКП. Да и для Вас это лучше, сможете спать спокойно после уплаты налогов.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
736/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости