Недвижимость несовершеннолетний ребенок - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Недвижимость несовершеннолетний ребенок

Виктория

3 декабря 2013

Вся Россия

986

Здравствуйте!
Продаем двухкомнатную квартиру, общедолевая собственность на 3х человек, муж, жена и 16ти летний ребенок. И покупаем однокомнатную квартиру, в которой собственником будет ребенок 2/3 долях и жена 1/3 доли, на территории РФ Гатчинского района, Ленинградской области. Мы состоим на учете на постоянном месте жительстве в Финляндии.Так как дочь является собственником 1/3 части необходимо ее официально заверенное согласие. Нотариус ответил, что он не имеет права подтверждать такое согласие, только органы опеки и попечительства. Обратились в органы опеки и попечительства(город Гатчина) там нам ответили, что не занимаются ТАКИМИ детьми снятыми с регистрационного учета, где находится организация, которая занимается такими детьми?
Посоветуйте как поступить? ведь ребенок гражданин РФ, но без регистрации.
С Уважением Виктория.

Автор

Теги

Виктория

нотариус город

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

23 923 851 ₽

апарт.-студия, 46 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва

19 404 018 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 15

Поклонная

10 мин.

2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

53 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 23 м², этаж 4

Белорусская

11 мин.

Ленинградский проспект, 26К1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

9 комментариев

Владимир Яковлев

3 декабря 2013, 22:25

Лучший совет

Опека рассматривает заявление родителей по месту регистрации ребенка. Если на территории РФ ребенок не зарегистрирован - ни к какому из подразделений Ваш ребенок формально не относится... Можете попытаться уточнить вопрос в опеке по месту нахождения квартиры или в отделении Росреестра (от кого им нужно в Вашей ситуации подтверждение, что права ребенка не ущемляются)...

371/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марсель Ахметшин хороший эксперт

4 декабря 2013, 19:29

Зарегестрировать ребенка и провести сделку‌‌‌

45/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 2026246

4 декабря 2013, 15:15

Согласен с Русланом. Ребёнок зарегистрирован не в РФ, так что тут могут возникать нетипичные моменты.

102/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 4516931

4 декабря 2013, 14:46

Я бы позвонил в Росреестр, т.к. именно он будет регистрировать право или приостанавливать/отказывать.
Если вдруг разрешение ООП не нужно, то чего голову ломать.

165/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Вячеславовна Крупьян

4 декабря 2013, 10:46

Вы говорите,что постоянно проживаете в Финляндии в соответствии с законодательством этой страны.Как минимум,попадаете под налог с дохода от продажи недвижимости на территории РФ (30% от стоимости квартиры).По вопросу отчуждения доли н\л стоит обратиться в русское консульство в Финляндии.

291/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Сергеевич Бурмистров

4 декабря 2013, 09:10

Можете временно зарегистрировать ребенка в квартире и рассматривать тогда будут по месту временной регистрации.

112/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

3 декабря 2013, 22:10

Действительно, опека проходится по месту постоянной регистрации ребенка. Спросите в опеке куда Вам обратиться или зарегистрируйте ребенка в квартире.

150/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 2692834

3 декабря 2013, 21:35

Вообще, по месту нахождения недвижимости должны рассматривать Ваше заявление.
Варианты действий:
1. требовать письменный отказ и идти в суд. Суд, например, обяжет рассмотреть
2. быстренько зарегистрировать ребенка
3. ждать 18 лет
4. признавать полностью дееспособным (эмансипация)

Штука в том, что ООП это по закону у нас органы исполнительной власти, то есть Вам надо бы в консульство идти, но они, кажется, не занимаются. Вы проверяли?

474/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 2692834

3 декабря 2013, 21:42

А господам в опеке скажите, что пусть занимаются не ТАКИМИ детьми, а ТАКОЙ квартирой. Прописать можете?

103/50 000