Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Необходимость выписки из продаваемой квартиры До сделки и После

Mart
Вся Россия
2 131
11

Здравствуйте.

Вопрос профессионалам.


Продаю квартиру.

После сделки выезжаю в съемную, так как ключи от новой купленной мной квартиры получу только в ноябре 2019 (новостройка), а значит и пропишусь в новом доме только в конце года.

Можно ли в договоре купли-продажи указать условия, при которых могу быть прописанным в проданной квартире в течение полугода, например, или таки необходимо выписываться из продаваемой квартиры до заключения договора купли/продажи или сразу после?


Спасибо!

Могут подойти
11 комментариев
8 мая 2019, 18:54
Лучший совет
Все зависит от ваших с покупателем договоренностей. В дкп в ппф вы можете внести все что пожелаете и о чем договоритесь, в нотариальном договоре также можете прописать все то, что не противоречит законодательству, главное что бы не было возражений со стороны второго участника и нотариуса.
9
0
289/50 000
0/50 000
Mart
Автор
8 мая 2019, 19:46
Благодарю за ответ.
0
0
19/50 000
12 мая 2019, 00:26
пжл
0
0
3/50 000
Альберт Садыков
9 мая 2019, 22:06
Законодатель не устанавливает минимальный, максимальный или какой бы то ни было срок, для снятия и/или постановки на регистрационный учёт, стороны договора, его определяют сами. Как сумеете договориться со своим покупателем.
2
0
224/50 000
0/50 000
9 мая 2019, 21:36
Добрый день! В договоре вы можете написать, но как на это посмотрят новые собственники и вы по закону обязаны выписаться в течении 14 к.д. Я думаю целесообразно , сделать временную регистрацию. Так будет правильно для всех.
0
0
223/50 000
0/50 000
Добрый день. Нет ли у Вас родственников или друзей , которые могут Вас прописать? Все-таки с точки зрения покупателя прописанных на столь долгий срок бывший собственник - это определённый риск. Поэтому, когда продавец выписывает я после сделки, чаще всего под выписку закладывается некоторая, довольно существенная сумма денег, которую продавец получит после выписки из продаваемой квартиры. Иногда покупатель может настаивать (и совершенно справедливо) на закладке всей суммы под выписку. Условия, о которых стороны договорятся, зависят от личностей продавца и покупателя, конкретных ситуаций. Так что да, договориться можно, но на определённых условиях.
3
0
655/50 000
0/50 000
елена смирнова
9 мая 2019, 00:20
Можно договориться с покупателем вашей квартиры, за определенный бонус, т.к. никто из покупателей, тратя огромные деньги на покупку квартиры, не хочет себе проблем с выпиской бывшего собственника.
Ориентируйтесь не на ноябрь, а на весну-лето следующего года.
Не проблема вообще сняться с рег.учета в никуда, сама ждала новостройку 2 года, потом прописалась в нее без проблем.
6
0
387/50 000
0/50 000
не риэлтор
8 мая 2019, 22:18
теоретически возможно. на практике же фактически нереально, если только покупатель не ваш родственник или друг, то есть человек, который безгранично вам доверяет
3
0
161/50 000
0/50 000
Да,возможно.На практике встречала в ДКП срок снятия с регистрационного учета в течении 180 дней.Договаривайтесь.
3
0
112/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
8 мая 2019, 19:41
Здравствуйте. Законодательством это не запрещено, но на практике покупатели на такое не соглашаются. И ещё: Ключи Вы, возможно, получите, но этот факт не означает возможность получения регистрации. Нужно поставить дом на кадастровый учёт, что может занять до года, затем оформить собственность, и только потом появится возможность зарегистрироваться.
С Уважением
Александр
9
0
382/50 000
0/50 000
Mart
Автор
8 мая 2019, 19:45
Спасибо большое!
0
0
16/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости