В Москве продают с торгов помещение в доме с грифонами на Арбате
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
необоснованно отказали в ипотечном кредитовании
Anna V
Эллада
Родителям (56-58лет и пенсия обоих 30тыс.)отказали в Банке Центр-Инвест в кредите. Подали первый раз на рассмотрение. Дом нашли.Притом, что покупают его за 2мил700тыс и первый взнос 2млн., а кредит берут 700тыс. Что можно предпринять относительно банка? Сразу поясню, что нужен именно этот банк.
Могут подойти
23 комментария
Наталья Викторовна Якушина
11 декабря 2014, 13:13
Лучший совет
Непонятно, на каком этапе отказали, при рассмотрении ли родителей как заемщиков или уже при рассмотрении конкретного дома в качестве объекта кредитования? В первом случае- искать другой банк, во втором - другой дом.
4
0
215/50 000
0/50 000
Anna V
12 декабря 2014, 08:53
На первом этапе.
0
0
17/50 000
11 декабря 2014, 20:09
Внимательно проштудируйте, что именно вы указали при заполнении анкеты заёмщика в доходной и расходной части. Надо подправить в сторону увеличения доходную часть, например, "сдать" своё жильё по Договору аренды знакомым (родственникам с другой фамилией), прописать в нём рыночную сумму аренды, приложить копию этого договора к комплекту документов, тогда совокупный доход увеличится. Расходная часть уменьшится, если, например, заёмщики официально уничтожат свои кредитки. И т.д.
1
1
479/50 000
0/50 000
Anna V
12 декабря 2014, 08:57
Хорошо, есть над чем подумать. Спасибо.
0
0
39/50 000
11 декабря 2014, 17:59
Сейчас, вообще, идёт ужесточение кредитной политики. Заёмщиков стали оценивать жёстче. Так что пенсионерам вполне могли отказать.
2
0
130/50 000
0/50 000
Anna V
12 декабря 2014, 08:55
Судя по всему в этом причина. Но пенсия позволяет. Плюс они работающие. И потом это ипотека, гарантом выступает дом. Разве нет?
0
0
127/50 000
11 декабря 2014, 17:03
выйти созаёмщиком с ними со справкой подтверждающей доход
2
1
57/50 000
0/50 000
Anna V
12 декабря 2014, 08:54
Понятно. Спасибо.
0
0
17/50 000
11 декабря 2014, 15:48
Подайте заявку заново, только надо узнать у специалиста банка через какое время можно!
1
1
89/50 000
0/50 000
Anna V
12 декабря 2014, 08:54
Ну хоть что-то конкретное. Спасибо.
0
0
35/50 000
11 декабря 2014, 15:13
И что? Банк - организация коммерческая, имеют полное право отказать. Вы, когда в долг даёте, тоже думаете.
1
1
107/50 000
0/50 000
11 декабря 2014, 14:59
В любом крупном агентстве есть ипотечный брокер .попробуйте обратится к нему.У них как правило тесные связи в банковской среде,могут помочь выяснить и причину отказа и помочь в получении кредита.
3
0
195/50 000
0/50 000
11 декабря 2014, 14:53
А вот мне реально интересно - как определили, что отказ не обоснованный ? Банк это коммерческая организация - у них свои загоны и свои правила. Так что смиритесь (если конечно нет знакомых в правлении данного банка)
2
0
215/50 000
0/50 000
11 декабря 2014, 12:38
Банк это коммерческая организация, цель которой получение прибыли. У этой организации есть свои собственники, акционеры. Выдать кредит или нет - это не обязанность бака, это его право. Ничего Вы относительно банка предпринять не сможете. Это даже глупо как-то звучит. Обосновывать причину отказана в ипотечном кредитовании банк не обязан.
2
0
339/50 000
0/50 000
Максим Изотов
11 декабря 2014, 09:56
Можете обратится в другой банк.
1
0
32/50 000
0/50 000
Anna V
11 декабря 2014, 10:05
Обратились. Ждем.
0
0
17/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости