Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Необычная ситуация в земельном вопросе

ID: 18509444
Вся Россия
1 470
9

Моей бабушке скоро 90 лет. Решила озаботиться передачей наследства - дом с участком мне, своему внуку . При попытке посмотреть правоустанавливающие документы столкнулся с необычным ответом - цитирую "В сельсовете все записано, все знают что я здесь живу" . Даже растерялся, не знаю с чего начать - посоветуйте пож. что значит "запись в сельсовете" и как все это привести в более-менее законный вид.

Автор
9
ID: 18509444
Могут подойти
9 комментариев
31 августа 2018, 19:42
Лучший совет
Начать надо с того, что заказать расширенное ЕГРН в МФЦ или организации "Мои документы" (в некоторых местах Подмосковья это так называется). В выписке ЕГРН будет видно на кого оформлена собственнность ( если оформлена) , кадастровый номер, план участка и его координаты (вот поэтому лучше брать расширенную выписку). Если межевание не проводилось - координат не будет. Если не оформлена собственность, то ЕГРН получится пустая, будет написано, что данных нет.
4
0
459/50 000
0/50 000
ID: 18509444
Автор
1 сентября 2018, 09:45
Ирина спасибо за совет! Пока по предварительному выяснению через кадастровую карту Росреестра несколько участков в этой деревне объединены в один большой , никаких строений на них не обозначено , в следствии чего и подозреваю что полдеревни живет по "записанному" в сельсовете - но выписку ( расширенную) все равно закажу .
0
0
323/50 000
3 сентября 2018, 17:52
Начинать надо с дома, а не с земли...
1
0
37/50 000
0/50 000
1 сентября 2018, 09:52
Я думаю, в сельсовете надо узнать, какой документ у них есть. Если есть, то наверно придётся вести туда бабушку, чтобы она его получила. А далее- наверно проще сразу оформить у нотариуса дарение (если бабушка согласна) и зарегистрировать себя как собственника в Росреестре сразу, не связываясь с завещанием .
1
0
308/50 000
0/50 000
ID: 18509444
Автор
1 сентября 2018, 11:43
Ирина Вы правы насчет дарения - не уверены успеем ли до оформления документов хотя-бы на землю
0
0
94/50 000
31 августа 2018, 21:52
Действительно, необычная ситуация, когда при живом собственнике Вы "озаботились передачей наследства". Бабушка-то знает? А если серьезно, то без доверенности от собственника при ситуации с документами на этапе сельских советов - ничего сделать не получится. Начните с этого.
3
0
274/50 000
0/50 000
ID: 18509444
Автор
1 сентября 2018, 09:40
Геннадий! С доверенностью как раз вопросов нет - а вот дальше что - идти в сельсовет и что спрашивать? Выписку из книги? Какой книги? Эта выписка действительно является обоснованием права собственности чтобы (отвечая на Ваш вопрос о знаниях бабушки) внести это имущество в завещание ?
0
0
285/50 000
1 сентября 2018, 10:11
В Администрации можно узнать, принималось ли решение о предоставлении участка в собственность или на ином праве бабушке. Если да, то архивную копию Постановления (приравнивается к оригиналу документа) можно получить в Архиве, который при Администрации. Если не принималось, то правоустанавливающим документом на участок может быть Выписка из похозяйственной книги утвержденной Правительством РФ формы, но только в случае, если участок в черте поселения и для ведения личного подсобного хозяйства. Отдельно нужно разбираться с домом. Наличие необходимых документов на дом может быть основанием для приватизации земельного участка. Если на дом ничего нет, его нужно будет зарегистрировать после земельного участка.
0
0
712/50 000
ID: 18509444
Автор
1 сентября 2018, 11:40
Геннадий! Спасибо за дельный ответ. Я никогда не видел таких книг и выписок - видимо получу новый интересный опыт.Участок в черте поселения - в середине деревни. Если знаете помогите советом по очередности - сначала делать кадастровые документы на участок , затем приватизацию или наоборот.
0
0
291/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости