Необычная ситуация в земельном вопросе - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Необычная ситуация в земельном вопросе

ID: 18509444

31 августа 2018

Вся Россия

1 350

Моей бабушке скоро 90 лет. Решила озаботиться передачей наследства - дом с участком мне, своему внуку . При попытке посмотреть правоустанавливающие документы столкнулся с необычным ответом - цитирую "В сельсовете все записано, все знают что я здесь живу" . Даже растерялся, не знаю с чего начать - посоветуйте пож. что значит "запись в сельсовете" и как все это привести в более-менее законный вид.

Автор

ID: 18509444

Могут подойти

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

17 700 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

9 комментариев

Ирина Щербинина

31 августа 2018, 19:42

Лучший совет

Начать надо с того, что заказать расширенное ЕГРН в МФЦ или организации "Мои документы" (в некоторых местах Подмосковья это так называется). В выписке ЕГРН будет видно на кого оформлена собственнность ( если оформлена) , кадастровый номер, план участка и его координаты (вот поэтому лучше брать расширенную выписку). Если межевание не проводилось - координат не будет. Если не оформлена собственность, то ЕГРН получится пустая, будет написано, что данных нет.

459/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 18509444

Автор

1 сентября 2018, 09:45

Ирина спасибо за совет! Пока по предварительному выяснению через кадастровую карту Росреестра несколько участков в этой деревне объединены в один большой , никаких строений на них не обозначено , в следствии чего и подозреваю что полдеревни живет по "записанному" в сельсовете - но выписку ( расширенную) все равно закажу .

323/50 000

ID: 993937

3 сентября 2018, 17:52

Начинать надо с дома, а не с земли...

37/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

1 сентября 2018, 09:52

Я думаю, в сельсовете надо узнать, какой документ у них есть. Если есть, то наверно придётся вести туда бабушку, чтобы она его получила. А далее- наверно проще сразу оформить у нотариуса дарение (если бабушка согласна) и зарегистрировать себя как собственника в Росреестре сразу, не связываясь с завещанием .

308/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 18509444

Автор

1 сентября 2018, 11:43

Ирина Вы правы насчет дарения - не уверены успеем ли до оформления документов хотя-бы на землю

94/50 000

Геннадий Савинов

31 августа 2018, 21:52

Действительно, необычная ситуация, когда при живом собственнике Вы "озаботились передачей наследства". Бабушка-то знает? А если серьезно, то без доверенности от собственника при ситуации с документами на этапе сельских советов - ничего сделать не получится. Начните с этого.

274/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 18509444

Автор

1 сентября 2018, 09:40

Геннадий! С доверенностью как раз вопросов нет - а вот дальше что - идти в сельсовет и что спрашивать? Выписку из книги? Какой книги? Эта выписка действительно является обоснованием права собственности чтобы (отвечая на Ваш вопрос о знаниях бабушки) внести это имущество в завещание ?

285/50 000

Геннадий Савинов

1 сентября 2018, 10:11

В Администрации можно узнать, принималось ли решение о предоставлении участка в собственность или на ином праве бабушке. Если да, то архивную копию Постановления (приравнивается к оригиналу документа) можно получить в Архиве, который при Администрации. Если не принималось, то правоустанавливающим документом на участок может быть Выписка из похозяйственной книги утвержденной Правительством РФ формы, но только в случае, если участок в черте поселения и для ведения личного подсобного хозяйства. Отдельно нужно разбираться с домом. Наличие необходимых документов на дом может быть основанием для приватизации земельного участка. Если на дом ничего нет, его нужно будет зарегистрировать после земельного участка.

712/50 000

ID: 18509444

Автор

1 сентября 2018, 11:40

Геннадий! Спасибо за дельный ответ. Я никогда не видел таких книг и выписок - видимо получу новый интересный опыт.Участок в черте поселения - в середине деревни. Если знаете помогите советом по очередности - сначала делать кадастровые документы на участок , затем приватизацию или наоборот.

291/50 000