Необычная ситуация в земельном вопросе

ID: 18509444

31.08.2018

Вся Россия

1 514

Моей бабушке скоро 90 лет. Решила озаботиться передачей наследства - дом с участком мне, своему внуку . При попытке посмотреть правоустанавливающие документы столкнулся с необычным ответом - цитирую "В сельсовете все записано, все знают что я здесь живу" . Даже растерялся, не знаю с чего начать - посоветуйте пож. что значит "запись в сельсовете" и как все это привести в более-менее законный вид.

Автор

ID: 18509444

Могут подойти

26 394 131 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 23

Бутырская

4 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к1, Москва

39 824 240 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 14

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва

24 511 027 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 20

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 4

ВДНХ

15 мин.

улица Константинова, 10К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Марьина Роща

7 мин.

Октябрьская улица, 91К3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Беговая

5 мин.

Хорошевское шоссе, 7С1, Москва

5 432 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 5

Белорусская

13 мин.

Ленинградский проспект, 30С2, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 11

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 7

Проспект Мира

2 мин.

проспект Мира, 38, Москва

9 комментариев

Ирина Щербинина

31 августа 2018, 19:42

Лучший совет

Начать надо с того, что заказать расширенное ЕГРН в МФЦ или организации "Мои документы" (в некоторых местах Подмосковья это так называется). В выписке ЕГРН будет видно на кого оформлена собственнность ( если оформлена) , кадастровый номер, план участка и его координаты (вот поэтому лучше брать расширенную выписку). Если межевание не проводилось - координат не будет. Если не оформлена собственность, то ЕГРН получится пустая, будет написано, что данных нет.

ID: 18509444

Автор

1 сентября 2018, 09:45

Ирина спасибо за совет! Пока по предварительному выяснению через кадастровую карту Росреестра несколько участков в этой деревне объединены в один большой , никаких строений на них не обозначено , в следствии чего и подозреваю что полдеревни живет по "записанному" в сельсовете - но выписку ( расширенную) все равно закажу .

ID: 993937

3 сентября 2018, 17:52

Начинать надо с дома, а не с земли...

Ирина Щербинина

1 сентября 2018, 09:52

Я думаю, в сельсовете надо узнать, какой документ у них есть. Если есть, то наверно придётся вести туда бабушку, чтобы она его получила. А далее- наверно проще сразу оформить у нотариуса дарение (если бабушка согласна) и зарегистрировать себя как собственника в Росреестре сразу, не связываясь с завещанием .

ID: 18509444

Автор

1 сентября 2018, 11:43

Ирина Вы правы насчет дарения - не уверены успеем ли до оформления документов хотя-бы на землю

Геннадий Савинов

31 августа 2018, 21:52

Действительно, необычная ситуация, когда при живом собственнике Вы "озаботились передачей наследства". Бабушка-то знает? А если серьезно, то без доверенности от собственника при ситуации с документами на этапе сельских советов - ничего сделать не получится. Начните с этого.

ID: 18509444

Автор

1 сентября 2018, 09:40

Геннадий! С доверенностью как раз вопросов нет - а вот дальше что - идти в сельсовет и что спрашивать? Выписку из книги? Какой книги? Эта выписка действительно является обоснованием права собственности чтобы (отвечая на Ваш вопрос о знаниях бабушки) внести это имущество в завещание ?

Геннадий Савинов

1 сентября 2018, 10:11

В Администрации можно узнать, принималось ли решение о предоставлении участка в собственность или на ином праве бабушке. Если да, то архивную копию Постановления (приравнивается к оригиналу документа) можно получить в Архиве, который при Администрации. Если не принималось, то правоустанавливающим документом на участок может быть Выписка из похозяйственной книги утвержденной Правительством РФ формы, но только в случае, если участок в черте поселения и для ведения личного подсобного хозяйства. Отдельно нужно разбираться с домом. Наличие необходимых документов на дом может быть основанием для приватизации земельного участка. Если на дом ничего нет, его нужно будет зарегистрировать после земельного участка.

ID: 18509444

Автор

1 сентября 2018, 11:40

Геннадий! Спасибо за дельный ответ. Я никогда не видел таких книг и выписок - видимо получу новый интересный опыт.Участок в черте поселения - в середине деревни. Если знаете помогите советом по очередности - сначала делать кадастровые документы на участок , затем приватизацию или наоборот.