Добрый день!
Готовимся к покупке квартиры в ипотеку, нашли вариант, который понравился. По информации от риелтора продавца - квартира около 10 лет в собственности, два взрослых собственника , приватизация.
Решила проверить, заказала выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта - а там указано два собственника. один собственник 2/3 доли , от 15.02.2018 ; а второй собственник - 1/3 доли, 18.06.2018. Тут я насторожилась.
Заказала дополнительную выписку о переходе прав - и возникло очень много вопросов.
Помогите, пожалуйста, хоть вроде и есть риелтор, но уже нашли несостыковки в его словах. С продавцом напрямую пообщаться пока нет возможности, хотя на сделке обещали присутстввие собственника. Да и не факт. что продавец правду скажет.
1. Если в 2009 году была приватизация, то почему в выписке указан только один собственник , доля в праве 1/3? Где остальные 2/3?
2. Почему в пункте 2,1 основание перехода ( прекращения ) права - 15.02.2018 Договор на передачу квартир в собственность граждан? По информации от риелтора приватизация была как раз в 2009 году., и выше тоже указана дата регистрации права в 2009 году . Как же данный дговор на передач квартиры в собственность может быть от февраля 2018 ?
3. Пункт выписки 2,2 - Каким то образом у данного собственника в феврале 2018 становится 2/3 , при этом не указано основание права.
4. В июне 2018 на оставшуюся 1/3 появляется ещё собственник. Вопрос - где была раньше ( с февраля 2018) данная доля, не могла же она быть ничья?.
Много моментов, когда непонятно, где оставшиеся доли,, почему не указан собственник. Это очень настораживает.Выписку о переходе прав прилагаю. Помогите. пожалуйста, очень страшно покупать первое жильё. особенно, когда возникают основания не доверять людям, проводящим сделку.
