Непонятная причина завышения стоимости квартиры в ДКП

Продаю квартиру. Нашлись покупатели. Наш риелтор говорит мне, что договорилась на определенную сумму, но за два дня до сделки звонит и сообщает, что клиент хочет что бы в ДКП сумма была на 200 т.р. больше. Вопрос зачем, пытается объяснить, что клиент переживает, что в случае если я мошенница (ну ладно, чужие страхи принимаю как факт) он потеряет все деньги...в том числе и 200 т.р. за риелтора своего...бред какой то:) я то тут причем. В ответ говорю, что если наоборот произойдет...то вернуть я буду должна по договору на 200 т.р. больше чем получу реально. И вот вопрос, может у меня паранойя, это нормальная практика и я срываю сделку по рядовому случаю. И как мне подстаховаться, расписка, доп. соглашение. Моя самая большая ошибка, что я не ездила на встречу с клиентом при передаче аванса и обсуждении этапов сделки. Я очень не хочу подозревать своего риелтора...но мысли нехорошие лезут в голову.