Поиск по журналу

Вся Россия

Непригодные условия для проживания в арендованной квартире

ID: 84627483

22.03.2022

Вся Россия

3 700

Сняла квартиру по договору. Проблемный дом, о чем в курсе все жильцы, общалась в чате дома. Каждый день перебои с горячей водой, льется прохладная вода. Мне приходится мыться в душе, рискуя здоровьем. Иногда льется ржавая, коричневая вода. Каждый вечер в туалете ужасные запахи, пахнет общественным туалетом, вонь проникает в комнату, закрытые двери и освежитель не спасают. В чате все подтверждают эти проблемы, они есть в каждой квартире. Это же нарушает условия договора аренды, где написано, что жилье должно соответствовать требованиям эксплуатации жилого помещения? Что я могу сделать, имею ли я право запросить возврат денег у арендодателя?

Автор

ID: 84627483

Могут подойти

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 14

Коммунарка

8 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 13, пос. Коммунарка, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 4

Воронцовская

7 мин.

ЖК "Ever (Эвер)", улица Архитектора Власова, 71к2, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Варшавская

3 мин.

Болотниковская улица, 1К3, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

71, д. Губкино, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бульвар Дмитрия Донского

15 мин.

ЖК "Гринада", Феодосийская улица, 7к5, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

22 марта 2022, 20:57

Лучший совет

Обсудите все существующие проблемы непосредственно с собственником, предложите досрочное расторжение по обоюдному согласию сторон, если не получится, тогда инициируйте, в письменном виде, расторжение в рамках условий прописанных в договоре найма или статьи 687 ГК РФ. Если и там нет понимания, тогда в суд, но перед этим - досудебная претензия!

Анна Орлова

24 марта 2022, 10:52

Это вина наймодателя?

Артем Селивановский

23 марта 2022, 13:54

Здравствуйте, доказывать что оно непригодно будет очень непросто, думаю, будет гораздо лучше урегулировать это с собственником и договориться о досрочном расторжении договора. Если он на это не пойдет, то лучше просто расторгнуть договор согласно этого пункта в вашем договоре, найти новую квартиру и быть более внимательным при ее выборе.

Владимир Хвылёв

23 марта 2022, 12:13

Это в каком городе такие дома не ухоженные?

Михаил Шатов

22 марта 2022, 22:50

Я рекомендую сначала связаться с собственником и попробовать решить мирным путем этот вопрос. Внимательно прочтите условия Вашего договора, там возможно имеется пункт о невозврате арендой платы (и залога, если он вносился) при досрочном расторжении договора с Вашей стороны (например, ранее 6 мес.) Оцените потенциальные траты на судебное урегулирование ситуации. Вы имеете право запросить возврат, если это указано в договоре, или там не указано обратное.

не риэлтор

22 марта 2022, 22:10

"Что я могу сделать, имею ли я право запросить возврат денег у арендодателя?" - понимаете в чем дело, вам для возврата денег надо по суду (!!!) доказать, что помещение непригодно для проживания (не соответствует договору). учитывая, что вы проживаете в мкд, в котором живут и другие люди, вам как минимум нужно будет получить соответствующее экспертное заключение (чат дома таковым не является). шансы получить его, стоимость этой процедуры, вероятность положительного решения суда - прикиньте сами. на второй чаше весов сумма месячного найма (ну может еще + залог), который вам - в лучшем случае!! - присудит суд