Поиск по журналу

Вся Россия

Непригодные условия для проживания в арендованной квартире

ID: 84627483

22.03.2022

Вся Россия

3 697

Сняла квартиру по договору. Проблемный дом, о чем в курсе все жильцы, общалась в чате дома. Каждый день перебои с горячей водой, льется прохладная вода. Мне приходится мыться в душе, рискуя здоровьем. Иногда льется ржавая, коричневая вода. Каждый вечер в туалете ужасные запахи, пахнет общественным туалетом, вонь проникает в комнату, закрытые двери и освежитель не спасают. В чате все подтверждают эти проблемы, они есть в каждой квартире. Это же нарушает условия договора аренды, где написано, что жилье должно соответствовать требованиям эксплуатации жилого помещения? Что я могу сделать, имею ли я право запросить возврат денег у арендодателя?

Автор

ID: 84627483

Могут подойти

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

32 000 000 ₽

4-комн.кв., 121 м², этаж 3

Белорусская

2 мин.

Ленинградский проспект, 2, Москва

5 990 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 10

Беговая

8 мин.

улица Поликарпова, 8, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

22 марта 2022, 20:57

Лучший совет

Обсудите все существующие проблемы непосредственно с собственником, предложите досрочное расторжение по обоюдному согласию сторон, если не получится, тогда инициируйте, в письменном виде, расторжение в рамках условий прописанных в договоре найма или статьи 687 ГК РФ. Если и там нет понимания, тогда в суд, но перед этим - досудебная претензия!

Анна Орлова

24 марта 2022, 10:52

Это вина наймодателя?

Артем Селивановский

23 марта 2022, 13:54

Здравствуйте, доказывать что оно непригодно будет очень непросто, думаю, будет гораздо лучше урегулировать это с собственником и договориться о досрочном расторжении договора. Если он на это не пойдет, то лучше просто расторгнуть договор согласно этого пункта в вашем договоре, найти новую квартиру и быть более внимательным при ее выборе.

Владимир Хвылёв

23 марта 2022, 12:13

Это в каком городе такие дома не ухоженные?

Михаил Шатов

22 марта 2022, 22:50

Я рекомендую сначала связаться с собственником и попробовать решить мирным путем этот вопрос. Внимательно прочтите условия Вашего договора, там возможно имеется пункт о невозврате арендой платы (и залога, если он вносился) при досрочном расторжении договора с Вашей стороны (например, ранее 6 мес.) Оцените потенциальные траты на судебное урегулирование ситуации. Вы имеете право запросить возврат, если это указано в договоре, или там не указано обратное.

не риэлтор

22 марта 2022, 22:10

"Что я могу сделать, имею ли я право запросить возврат денег у арендодателя?" - понимаете в чем дело, вам для возврата денег надо по суду (!!!) доказать, что помещение непригодно для проживания (не соответствует договору). учитывая, что вы проживаете в мкд, в котором живут и другие люди, вам как минимум нужно будет получить соответствующее экспертное заключение (чат дома таковым не является). шансы получить его, стоимость этой процедуры, вероятность положительного решения суда - прикиньте сами. на второй чаше весов сумма месячного найма (ну может еще + залог), который вам - в лучшем случае!! - присудит суд