Неприватезированная квартира

2 июля 2009г. принято Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14. Оно напрямую запрещает деление финансово-лицевого счета в муниципальных квартирах.
Единственный возможный вариант, это сначала приватизировать (оформить в собственность), а затем попытаться разделить через суд.

2 июля 2009г. принято Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14. Оно напрямую запрещает деление финансово-лицевого счета в муниципальных квартирах.
Единственный возможный вариант, это сначала приватизировать (оформить в собственность), а затем попытаться разделить через суд.

Все в кучу собрали. Екатерина сходите на консультацию к юристу.

какие проблемы?1.жить там\сдавать в аренду2.установить счетчики3.приватизировать квартиру?

Здравствуйте, Екатерина! ВЫ можете решить вопрос, чтобы вас и детей пустили в квартиру. Долю в квартире Ваши дети могут получить только в процессе приватизации, а на это нужно согласие всех зарегистрированных в квартире...

М-да, выселение по инициативе Екатерины, не было б возможно, даже если Екатерина погасив все долги по квартире и обратилась бы в суд за их возмещением бывш.семьей, а они б не платили… чего-то мудрите)))

Даниил, в общем (то) в РФ официально «прецедентное право» не признано, впрочем, отсутствие «слова» не означает отсутствие явления)). А запрет ВС на заключения отдельного договора соц.найма не означает запрета на разделение лицевого счета как такового (т.е. финансового).

Екатерина, ни что не мешает Вам оплачивать коммуналку за себя и за детей по отдельной квитанции, а не по общему счету.
Если не хотите копить свои долги, то есть три варианта, чтоб никто не упрекнул Вас в неуплате:
1) Определить сумму самостоятельно (в %-ом соотношении исходя из части, приходящейся на Вас с детьми от общ.площади квартиры);
2) Заключить соглашение с наймодателем и нанимателем квартиры, определяющее порядок и размер своего участия в расходах по внесению коммунал.платежей;
3) Требовать по суду определить порядок и размер своего участия по внесению коммунал.платежей.

Я б рекомендовала вариант 2 либо 3. На основании полученных документов (соглашения либо решение суда) в бухгалтерии на Вас будет открыт доп.лицевой счет (финансовый), т.о. на квартиру будет приходить 2 квитанции, и Вы в праве оплачивать только "свой", при этом разделение лицевого счета, с точки зрения приобретения самостоятельно права на комнату, долю и перезаключение договора соц.найма не происходит.

Прим.: Порядок в послед.двух вариантах возможен только в случае, если в споре присутствует БЫВШИЙ член семьи.

П.С.: Не зная однако истинных причин деления, я б рекомендовала прислушаться как совету Даниила (о приватизации), так и к совету Ирины Владимировны.

Интересненько... т.е. Руслан советует Екатерине подать в суд на остальных нанимателей за то, что у них долги за ЖКУ) Это было бы возможно, но только в том случае, если бы эти самые ЖКУ им оказывала Екатерина, т.е. должны они были бы ей, а не жилкомсервису.

А вот то, что они там не проживают, при определенных условиях может стать поводом для иска Екатерины об утрате ими права пользования и выселении остальных нанимателей.

Жилищный кодекс РФ

Статья 83.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Статья 90.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

А почему снимаете? Если не пускают, то Вы можете подать иск в суд с требованием о нечинении препятствий к вселению и пользованию квартирой. А то ведь так и квартиры можно лишиться. А если въедете, то не так обидно и оплачивать будет.