Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Неприватизированная комната в коммуналке доб
Мария
Добрый день! Подскажите пожалуйста возможные варианты решения по такой сложной ситуации: у меня по договору социального найма оформлена комната 14 кВ метров общая площадь по договору 21 кВ , с долгом по ЖКХ. Комната находится в 2-х комнатной квартире рядом с метро домодедовская, 5-6 минут пешком. Денег на оплату долга и приватизацию нет. Возможна ли сделка купли-продажи за вычетом работы риелторов, приватизации и оплаты долга. Вторая комната находится в собственности, с соседом конфликтные и напряжённые отношения. Вынужденна снимать комнату. Заранее спасибо за любой совет и помощь.
Могут подойти
4 комментария
16 мая 2017, 16:10
Добрый день ! Вам лучше самой начать приватизацию, потом разговаривать со вторым собственником!
0
0
95/50 000
0/50 000
16 мая 2017, 11:15
Добрый день. Для самостоятельной приватизации больших затрат не нужно (несколько тысяч рублей).
Сделка купли-продажи возможна только при условии, что сначала комната будет приватизирована. Наличие долгов по большому счету не является основанием для отказа от приватизации. Шанс, что кто-либо согласится работать на условиях трат, которые должны нести Вы, минимальный. Кроме того, дальнейшая продажа сопряжена с трудностями ее организации. Из содержания вопроса можно сделать вывод, что доступа к комнате у Вас нет. Раз так, то этот вопрос придется решать в судебном порядке, а это время + нет гарантии того, что даже при наличии решения суда в Вашу пользу проблемы исчезнут.
Сделка купли-продажи возможна только при условии, что сначала комната будет приватизирована. Наличие долгов по большому счету не является основанием для отказа от приватизации. Шанс, что кто-либо согласится работать на условиях трат, которые должны нести Вы, минимальный. Кроме того, дальнейшая продажа сопряжена с трудностями ее организации. Из содержания вопроса можно сделать вывод, что доступа к комнате у Вас нет. Раз так, то этот вопрос придется решать в судебном порядке, а это время + нет гарантии того, что даже при наличии решения суда в Вашу пользу проблемы исчезнут.
6
0
682/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
16 мая 2017, 10:59
Добрый день Мария! Долг за Вас никто гасить не будет, а приватизация с задолженностью за коммунальные услуги невозможна.
Нужно понимать какая у Вас сумма долга... плюс приватизация делается два месяца.
Прозвоните специалистов на этом сайте, возможно кто-то и возьмётся за решение Вашего вопроса.
Можно проговорить эти вопросы с соседями, возможно им будет интересно выкупить Вашу комнату и они будут готовы погасить Вашу задолженность.
Нужно понимать какая у Вас сумма долга... плюс приватизация делается два месяца.
Прозвоните специалистов на этом сайте, возможно кто-то и возьмётся за решение Вашего вопроса.
Можно проговорить эти вопросы с соседями, возможно им будет интересно выкупить Вашу комнату и они будут готовы погасить Вашу задолженность.
5
0
454/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
но вряд ли кто будет работать с Вами и гасить за Вас долги
в конце концов, можно взять потреб и оплатить все эти расходы, а с продажи комнаты закрыть потреб