Здравствуйте и поясните, пожалуйста следующее. Собственник зарегистрировался в купленной квартире в мае 2016 года и уехал за рубеж. Может ли он в 2020 году продать свою квартиру без уплаты налога? Спасибо.
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
4 комментария
4 октября 2019, 17:35
Лучший совет
Здравствуйте. Регистрация в данном случае значения иметь не будет. Определяющим является срок владения. Если квартира была куплена в 2016 году, минимальный передельный срок владения для налогового нерезидента, по истечении которого возможна продажа без уплаты НДФЛ составит 5 лет. До истечения этого срока ставка составит 30% без возможности применения вычета/расходов на приобретение. Здесь есть нюанс, с 1 января 2020 года изменяется редакция ст. 217.1. НК РФ, срок владения для единственного жилья составит три года. Если речь в вопросе идет именно о таком объекте, тогда есть возможность избежать НДФЛ. Также есть инициатива Минфина, направленная на смягчение налогового законодательства в отношении нерезидентов, в том числе приравнивание ставки к 13%, уменьшение сроков пребывания в РФ до 90 дней и пр., но это пока всего лишь концепция, план действий на 3-4 года, каким по итогу будет содержание измененных нормативных актов сказать невозможно.
7
0
ID: 7944900
5 октября 2019, 14:13
Собственность с мая 2016 года и это - единственное жилье.
Да, 1 января 2020 года изменяется редакция ст. 217.1. НК РФ, срок владения для единственного жилья составит три года. Для резидентов -физлиц. Про нерезидентов там ничего не сказано. Вот и хотела прояснить. Так что ответ Дмитрия Каредвы наиболее актуален. Всем спасибо.
Да, 1 января 2020 года изменяется редакция ст. 217.1. НК РФ, срок владения для единственного жилья составит три года. Для резидентов -физлиц. Про нерезидентов там ничего не сказано. Вот и хотела прояснить. Так что ответ Дмитрия Каредвы наиболее актуален. Всем спасибо.
1
0
4 октября 2019, 17:42
да, собственность то с какого времени? а регистрация в ней хозяина не имеет никакого отношения к налогообложению..
1
0
4 октября 2019, 17:33
Здравствуйте.
Нужно понимать, на основании чего эта квартира принадлежит собственнику, сколько он владеет этой квартирой.
Если это единственное жильё, и, срок владения более трёх лет, то начиная с 2020 года можно продать квартиру без налога.
Нужно понимать, на основании чего эта квартира принадлежит собственнику, сколько он владеет этой квартирой.
Если это единственное жильё, и, срок владения более трёх лет, то начиная с 2020 года можно продать квартиру без налога.
4
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости