Здравствуйте и поясните, пожалуйста следующее. Собственник зарегистрировался в купленной квартире в мае 2016 года и уехал за рубеж. Может ли он в 2020 году продать свою квартиру без уплаты налога? Спасибо.
Цифры недели
13 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
4 комментария
4 октября 2019, 17:35
Лучший совет
Здравствуйте. Регистрация в данном случае значения иметь не будет. Определяющим является срок владения. Если квартира была куплена в 2016 году, минимальный передельный срок владения для налогового нерезидента, по истечении которого возможна продажа без уплаты НДФЛ составит 5 лет. До истечения этого срока ставка составит 30% без возможности применения вычета/расходов на приобретение. Здесь есть нюанс, с 1 января 2020 года изменяется редакция ст. 217.1. НК РФ, срок владения для единственного жилья составит три года. Если речь в вопросе идет именно о таком объекте, тогда есть возможность избежать НДФЛ. Также есть инициатива Минфина, направленная на смягчение налогового законодательства в отношении нерезидентов, в том числе приравнивание ставки к 13%, уменьшение сроков пребывания в РФ до 90 дней и пр., но это пока всего лишь концепция, план действий на 3-4 года, каким по итогу будет содержание измененных нормативных актов сказать невозможно.
7
0
ID: 7944900
5 октября 2019, 14:13
Собственность с мая 2016 года и это - единственное жилье.
Да, 1 января 2020 года изменяется редакция ст. 217.1. НК РФ, срок владения для единственного жилья составит три года. Для резидентов -физлиц. Про нерезидентов там ничего не сказано. Вот и хотела прояснить. Так что ответ Дмитрия Каредвы наиболее актуален. Всем спасибо.
Да, 1 января 2020 года изменяется редакция ст. 217.1. НК РФ, срок владения для единственного жилья составит три года. Для резидентов -физлиц. Про нерезидентов там ничего не сказано. Вот и хотела прояснить. Так что ответ Дмитрия Каредвы наиболее актуален. Всем спасибо.
1
0
4 октября 2019, 17:42
да, собственность то с какого времени? а регистрация в ней хозяина не имеет никакого отношения к налогообложению..
1
0
4 октября 2019, 17:33
Здравствуйте.
Нужно понимать, на основании чего эта квартира принадлежит собственнику, сколько он владеет этой квартирой.
Если это единственное жильё, и, срок владения более трёх лет, то начиная с 2020 года можно продать квартиру без налога.
Нужно понимать, на основании чего эта квартира принадлежит собственнику, сколько он владеет этой квартирой.
Если это единственное жильё, и, срок владения более трёх лет, то начиная с 2020 года можно продать квартиру без налога.
4
0
Сейчас обсуждают
Продажи квартир в новостройках за месяц сократились в 1,5 раза
те кто в такой новой реальности продолжают запускать новые объекты разорятся
Почему нужно закладывать денежные средства на специальный счёт до заключения договора отчуждения?
Я считаю стоит включать пункт об ограниченном сроке (дней) оплаты цены в полном объёме. Пункт о том, что ДКП считается исполненным при оплате цены в полном объёме. И пункт о том, что квартира передаётся только после оплаты цены в полном объёме
Что такое стеновые панели, какие они бывают и можно ли ими заменить плитку в ванной
Сделал в ванне, просто для эксперимента. Кто не приходит вообще не могут отличить от плитки по внешнему виду. Приходили мебельщики, вешать на стену шкафы, тоже удивились, думали что плитка. Предупредил сразу, потому что отверстия сверлить можно обычным сверлом. Насчет плесени не знаю. Время покажет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости